独栋房子售卖合同范本

独栋房子售卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独栋房子转让给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的独栋房子位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.3房屋现状为__________（详细描述房屋内部装修、设施等情况）。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述独栋房子转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让款后__________日内，将房屋所有权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋过户所需的其他文件和资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独栋房子转让给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的独栋房子位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.3房屋现状为__________（详细描述房屋内部装修、设施等情况）。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述独栋房子转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让款后__________日内，将房屋所有权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。第三条第三方主体权益3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方提供的房屋进行质量检测、评估以及过户手续的办理。3.2丙方应保证在房屋交付及过户过程中，维护甲方的合法权益，确保甲方利益不受损失。3.3丙方应按照甲乙双方的约定，及时、高效地完成房屋质量检测、评估以及过户手续，确保房屋转让过程的顺利进行。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款。如乙方迟延支付或未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接受房屋交付。如乙方迟延接受交付或未接受交付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。4.3乙方在房屋交付后，应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。如乙方造成房屋及附属设施损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。第五条甲方权益保障条款5.1甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。5.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方身份证明复印件6.房屋过户所需的其他文件和资料总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体丙方，进一步保障了甲方的权益。丙方作为独立的第三方，负责房屋质量检测、评估以及过户手续的办理，从而确保房屋转让过程的顺利进行，维护甲方的合法权益。同时，本合同通过对乙方违约及限制条款的设置，增加了乙方的责任和义务，进一步保护了甲方的利益。本合同以甲方权益主导，体现了甲方对房屋转让过程的掌控和决策权。甲方作为卖方，有权要求乙方按照约定时间支付转让款，有权要求乙方接受房屋交付，并在房屋过户手续办理完毕后，协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。通过本合同，甲方能够确保房屋权属清晰，无第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独栋房子转让给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的独栋房子位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.3房屋现状为__________（详细描述房屋内部装修、设施等情况）。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述独栋房子转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让款后__________日内，将房屋所有权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。第三条第三方主体权益3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方提供的房屋进行质量检测、评估以及过户手续的办理。3.2丙方应保证在房屋交付及过户过程中，维护乙方的合法权益，确保乙方利益不受损失。3.3丙方应按照甲乙双方的约定，及时、高效地完成房屋质量检测、评估以及过户手续，确保房屋转让过程的顺利进行。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。4.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。若甲方违反上述任何一条约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。第五条乙方权益保障条款5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款。如乙方迟延支付或未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接受房屋交付。如乙方迟延接受交付或未接受交付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。5.3乙方在房屋交付后，应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。如乙方造成房屋及附属设施损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方身份证明复印件6.房屋过户所需的其他文件和资料总结：第三方主体+乙