房地产挂靠(2024版)

编号：__________房地产挂靠(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产挂靠(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解释第二章：房地产挂靠概述2.1挂靠定义2.2挂靠类型2.3挂靠条件2.4挂靠期限第三章：挂靠双方的权利与义务3.1挂靠方的权利与义务3.2被挂靠方的权利与义务第四章：挂靠项目管理4.1项目范围4.2项目管理机构4.3项目责任分配4.4项目进度与质量控制第五章：挂靠费用与收益分配5.1挂靠费用计算5.2费用支付方式5.3收益分配原则5.4收益分配比例第六章：合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行地点与方式6.3合同变更条件6.4合同变更程序第七章：合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止的程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九章：争议解决9.1争议类型9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章：合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3终止与解除的程序第十一章：附则11.1合同效力11.2合同的修订与补充11.3合同的签署与备案第十二章：附件12.1相关法律法规12.2房地产挂靠申请表12.3项目备案资料第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3信息安全第十四章：合同的签署与生效14.1签署条件14.2签署程序14.3合同生效时间14.4合同签署地点合同编号_________第一章：总则1.1合同定义：本合同是指甲乙双方就房地产挂靠事宜达成的一致协议。1.2合同双方：甲方（挂靠方）：_________，乙方（被挂靠方）：_________。1.3合同目的：通过房地产挂靠，实现甲乙双方的互利共赢。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：房地产挂靠概述2.1挂靠定义：房地产挂靠是指甲方在乙方名下进行项目开发、经营和管理的行为。2.2挂靠类型：根据项目性质、规模和合作方式的不同，可分为____等类型。2.3挂靠条件：甲方须具备____等条件，方可进行挂靠。2.4挂靠期限：本合同挂靠期限为____年，自合同生效之日起计算。第三章：挂靠双方的权利与义务3.1挂靠方的权利与义务：3.1.1甲方有权按照合同约定使用乙方名义进行项目开发、经营和管理。3.1.2甲方应按照合同约定向乙方支付挂靠费用。3.1.3甲方应承担项目开发、经营和管理过程中的相关风险。3.2被挂靠方的权利与义务：3.2.1乙方有权对甲方的项目开发、经营和管理进行监督和指导。3.2.2乙方应按照合同约定提供相关资源和政策支持。3.2.3乙方应对甲方的项目质量、安全等问题承担连带责任。第四章：挂靠项目管理4.1项目范围：本合同项下的项目范围包括____等。4.2项目管理机构：甲乙双方共同成立项目管理机构，负责项目的日常管理和协调。4.3项目责任分配：甲乙双方根据项目实际情况，约定各自的责任和义务。4.4项目进度与质量控制：甲方应按照合同约定完成项目进度和质量控制。第五章：挂靠费用与收益分配5.1挂靠费用计算：挂靠费用根据项目规模、投资额和合作期限等因素确定。5.2费用支付方式：甲方应按照合同约定，通过____方式向乙方支付挂靠费用。5.3收益分配原则：甲乙双方按照投资比例和贡献程度进行收益分配。5.4收益分配比例：甲方和乙方的收益分配比例为____。第六章：合同的履行与变更6.1合同履行期限：本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。6.2合同履行地点与方式：合同履行地点为____，履行方式为____。6.3合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.4合同变更程序：甲乙双方按照书面变更协议约定的程序进行合同变更。第七章：合同的解除与终止7.1.1甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。7.1.2乙方无法履行合同义务，甲方有权解除合同。7.2合同终止条件：合同履行期限届满，或甲乙双方协商一致终止合同。7.3解除与终止的程序：合同解除或终止前，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。7.4解除与终止的后果：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事宜。第八章：违约责任8.1违约行为：甲方未按照合同约定支付挂靠费用，或乙方未按照合同约定提供相关支持和资源。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.3违约纠纷解决方式：违约纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议类型：包括但不限于合同履行、费用支付、收益分配等方面的争议。9.2争议解决机构：争议提交至合同签订地人民法院解决。9.3争议解决程序：按照法院规定的程序进行争议解决。9.4争议解决费用：败诉方承担争议解决费用。第十章：合同的终止与解除10.1合同终止条件：合同履行期限届满，或甲乙双方协商一致终止合同。10.2.1甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。10.2.2乙方无法履行合同义务，甲方有权解除合同。10.3终止与解除的程序：合同终止或解除前，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。10.4终止与解除的后果：合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事宜。第十一章：附则11.1合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。11.2合同的修订与补充：合同的修订和补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式订立。11.3合同的签署与备案：合同签署后，甲乙双方应按照法律规定进行备案。第十二章：附件12.1相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。12.2房地产挂靠申请表：甲方提交的房地产挂靠申请表。12.3项目备案资料：包括但不限于项目可行性研究报告、项目规划许可证等。第十三章：其他约定13.1保密条款：甲乙双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密。13.2知识产权保护：甲乙双方按照法律规定保护各自知识产权。13.3信息安全：甲乙双方应采取措施保障合同相关信息的安全。第十四章：合同的签署与生效14.1签署条件：本合同经甲乙双方充分协商，达成一致。14.2签署程序：甲乙双方代表在合同文本上签字，并加盖公章。14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同签署地点：____。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导项目的开发和管理，负责项目的投资、策划、设计、施工和销售。2.甲方应按照合同约定，确保项目符合国家法律法规、行业标准和乙方要求。3.甲方应在项目开发过程中，积极协助乙方完成相关审批手续，并提供必要文件和资料。4.甲方应承担因项目开发和管理导致的法律责任，包括但不限于侵权、违约等。5.甲方应在项目销售过程中，确保销售政策和价格符合乙方要求，并按时支付销售款项。6.甲方应按合同约定，向乙方支付挂靠费用，并承担相关税费。7.甲方应在合同有效期内，确保项目正常运营，并按照约定向乙方支付收益分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导项目的规划和管理，负责项目的审批、备案、土地使用、建设施工和验收。2.乙方应按照合同约定，确保项目符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。3.乙方应在项目开发过程中，积极协助甲方完成相关审批手续，并提供必要文件和资料。4.乙方应承担因项目开发和管理导致的法律责任，包括但不限于侵权、违约等。5.乙方应在项目销售过程中，确保销售政策和价格符合甲方要求，并按时支付销售款项。6.乙方应按合同约定，向甲方支付挂靠费用，并承担相关税费。7.乙方应在合同有效期内，确保项目正常运营，并按照约定向甲方支付收益分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介负责协调甲乙双方关系，协助双方履行合同义务，确保项目顺利进行。2.第三方中介应具备相关资质，具备丰富的行业经验和专业知识。3.第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方纠纷。4.第三方中介应按照合同约定，收取中介费用，并承担相关税费。5.第三方中介应定期向甲乙双方报告项目进展情况，并提供必要的建议和意见。6.第三方中介应在合同解除或终止后，协助甲乙双方处理未了事宜，确保项目顺利交接。7.第三方中介应承担因履行合同导致的法律责任，包括但不限于侵权、违约等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产挂靠申请表2.项目备案资料3.相关法律法规4.合同履行过程中的沟通记录5.项目进展报告6.财务报表7.项目审批文件8.土地使用权证9.建设施工许可证10.项目规划许可证11.销售许可证12.挂靠费用支付凭证13.收益分配支付凭证14.合同解除或终止协议15.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付挂靠费用，或乙方未按照合同约定提供相关支持和资源。2.甲方未按照合同约定完成项目进度和质量控制。3.甲方未按照合同约定向乙方支付收益分配。4.甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。5.乙方无法履行合同义务，甲方有权解除合同。6.甲乙双方未按照合同约定处理争议，导致合同无法继续履行。7.第三方中介未按照合同约定履行中介职责，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房地产挂靠：指甲方在乙方名下进行项目开发、经营和管理的行为。2.挂靠方：指承担项目开发、经营和管理责任的甲方。3.被挂靠方：指提供名义和资源支持的乙方。4.挂靠费用：指甲方支付给乙方的费用，用于补偿乙方提供资源和名义的支持。5.收益分配：指甲乙双方根据投资比例和贡献程度，按照约定分配项目收益。6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.争议解决：指双方在合同履行过程中，对合同内容或履行情况产生分歧，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：提前制定详细的进度计划，并定期监督和调整。2.质量问题：建立严格的质量管理体系，进行质量监督和验收。3.费用纠纷：明确费用支付标准和时间，定期对账确认。4.收益