房租谈判合同范本

房租谈判合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3甲方保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。5.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定及时将押金退还乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需要进行改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期退还押金的，应支付逾期利息。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件如下：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁房屋现状照片甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并鉴于丙方作为第三方担保方对乙方履行合同义务提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保方（丙方）的基本情况1.1丙方作为独立的第三方担保方，同意为乙方履行租赁合同义务提供担保。1.2丙方的担保范围包括但不限于乙方支付租金、违约金、损害赔偿金等。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障条款为充分保障甲方权益，丙方同意在合同期间内，就乙方未按约定支付租金或其他费用的情况，按照甲方指示直接向甲方支付相应的租金、违约金、损害赔偿金等。2.2甲方权益优先条款如乙方发生违约情况，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应在接到甲方追偿通知后的五个工作日内，按照甲方的要求履行支付义务。2.3甲方权益保障措施（1）丙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方提供一个有效担保，包括但不限于现金、有价证券、房产等，以保障甲方权益。（2）丙方应保证在合同期间内，其担保能力始终符合本合同的约定。如丙方担保能力发生重大不利变化，应及时通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；累计逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方在租赁期间内不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条丙方的权利和义务5.1丙方应保证乙方的履约能力，如乙方发生违约情况，丙方应按照本合同的约定向甲方履行支付义务。5.2丙方应确保其在合同期间内的担保能力，如担保能力发生重大不利变化，应及时通知甲方。5.3丙方在履行完担保义务后，有权向乙方追偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件如下：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁房屋现状照片附件三：丙方担保证明文件甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日丙方（签字）：__________日期：____年__月__日第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方丙方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强甲方对乙方履行合同的信心，降低甲方因乙方违约而产生的风险。2.增加甲方在租赁期间的权益保障，确保甲方能够按时收到租金，避免因乙方违约导致的损失。3.通过丙方的担保，提高乙方履行合同的积极性，避免乙方擅自改变房屋结构或用途。4.在乙方发生违约情况时，甲方有权直接向丙方追偿，简化维权程序，减轻甲方诉累。5.提高租赁合同的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，并鉴于丙方作为第三方担保方对乙方履行合同义务提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保方（丙方）的基本情况1.1丙方作为独立的第三方担保方，同意为乙方履行租赁合同义务提供担保。1.2丙方的担保范围包括但不限于乙方支付租金、违约金、损害赔偿金等。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障条款为充分保障乙方权益，丙方同意在合同期间内，就甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定情况，按照乙方指示直接向乙方支付相应的赔偿金。2.2乙方权益优先条款如甲方发生违约情况，乙方有权直接向丙方追偿，丙方应在接到乙方追偿通知后的五个工作日内，按照乙方的要求履行支付义务。2.3乙方权益保障措施（1）丙方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供一个有效担保，包括但不限于现金、有价证券、房产等，以保障乙方权益。（2）丙方应保证在合同期间内，其担保能力始终符合本合同的约定。如丙方担保能力发生重大不利变化，应及时通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2甲方应确保租赁房屋在合同期间内符合约定用途，如有变更，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2甲方擅自变更租赁房屋用途或结构的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.3甲方在租赁期间内不得干涉乙方的正常生活和工作。第五条丙方的权利和义务5.1丙方应保证乙方的履约能力，如甲方发生违约情况，丙方应按照本合同的约定向乙方履行支付义务。5.2丙方应确保其在合同期间内的担保能力，如担保能力发生重大不利变化，应及时通知乙方。5.3丙方在履行完担保义务后，有权向甲方追偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件如下：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁房屋现状照片附件三：丙方担保证明文件甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日丙方（签字）：__________日期：____年__月__日第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和