租房合同协议书下载(2024版)

编号：__________租房合同协议书下载(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租房合同协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付时间第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋变更条款第七章：甲方（出租人）的权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八章：乙方（承租人）的权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二章：其他条款12.1宠物条款12.2吸烟条款12.3保险条款第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交接记录13.3相关法律法规第十四章：合同签字盖章页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4合同盖章合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租人）同意将位于_________的房屋出租给乙方（承租人），乙方愿意承租并按照约定的条款和条件使用该房屋。1.2合同目的：本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁交易的公平、公正和顺利进行。1.3合同主体：甲方（出租人）姓名/名称：_________，联系方式：_________；乙方（承租人）姓名/名称：_________，联系方式：_________。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积：_________平方米。2.3房屋结构：_________（如：公寓、别墅、平房等）。2.4房屋设施：包括但不限于_________（列出主要设施）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：_________。3.2租赁结束日期：_________。3.3租赁续约条款：如需续约，乙方应至少在租赁期满前_________个月内向甲方提出书面续约申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月_________元。4.2租金支付周期：每_________支付一次。4.3租金支付方式：通过_________（银行转账、现金等）支付。4.4租金支付时间：每月的_________日前支付当月租金。第五章：押金5.1押金金额：人民币_________元。5.2押金退还条件：乙方按照本合同约定履行各项义务，无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后_________日内退还剩余押金。5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后_________日内。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。6.2房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和良好使用状态。6.3房屋变更条款：未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、设施和用途。如有变更需求，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第七章：甲方（出租人）的权利与义务7.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查房屋的使用状况，并要求乙方按照约定使用房屋。7.2甲方义务：甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，负责房屋的维修和保养工作，并按照合同约定提供相关服务。第八章：乙方（承租人）的权利与义务8.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及其设施，有权要求甲方按照约定履行维修和保养义务。8.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。第九章：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、支付违约金等。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或合理使用房屋及其设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿金额：具体的违约赔偿金额按照合同约定或双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或法律规定执行。第十二章：其他条款12.1宠物条款：乙方未经甲方同意，不得在房屋内养宠物。12.2吸烟条款：乙方应遵守国家有关吸烟的法律规定，不得在房屋内吸烟。12.3保险条款：乙方应自行办理并承担房屋及自身财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第十三章：附件13.1房屋照片：附上房屋内外照片，以证明房屋现状。13.2房屋钥匙交接记录：记录房屋钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字。13.3相关法律法规：附上与本合同相关的法律法规，以供双方查阅。第十四章：合同签字盖章页14.1甲方签字：甲方（出租人）签字：_________日期：_________14.2乙方签字：乙方（承租人）签字：_________日期：_________14.3见证人签字：见证人签字：_________日期：_________14.4合同盖章：甲方（出租人）盖章：_________乙方（承租人）盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的额外条款：甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如乙方未按照约定使用房屋导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修和更换费用。2.说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋的安全和正常使用。在合同期限内，如房屋出现故障或损坏，甲方应负责及时维修和保养。同时，乙方作为承租人，有义务按照约定使用房屋及设施，避免因不当使用导致的损坏。2.甲方指定的额外条款：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并承担相应的违约责任。3.说明：甲方增设此条款是为了防止乙方未经授权将房屋转租给第三方，从而确保甲方对房屋租赁的控制权。根据合同法的规定，乙方作为承租人，在未经甲方同意的情况下转租房屋，属于违约行为。因此，甲方有权要求乙方终止转租行为，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方指定的额外条款：乙方有权在合同期限内提出对房屋进行必要的改造和改善，以满足其居住需求。如甲方同意乙方的改造申请，乙方应承担相关的改造费用。2.说明：乙方作为承租人，有权根据自身的居住需求对房屋进行改造和改善。然而，房屋的改造和改善需要经过甲方的同意，以防止乙方对房屋进行不当的改造，造成房屋的损坏或安全隐患。如果甲方同意乙方的改造申请，乙方应承担相关的改造费用，以公平分担改造成本。2.乙方指定的额外条款：乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需支付甲方相当于一个月租金的违约金。3.说明：乙方作为承租人，在合同期限内如有特殊情况需要提前终止合同，应承担相应的违约责任。乙方提前终止合同给甲方带来的损失，应通过支付违约金的方式进行赔偿。该违约金相当于一个月租金，旨在弥补甲方因合同提前终止而可能遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介指定的额外条款：中介费用由乙方承担。如乙方未按时支付中介费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.说明：中介在房屋租赁交易中发挥介绍和协助的作用，因此乙方作为承租人应承担中介费用。如果乙方未按时支付中介费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，以弥补因乙方延迟支付而给甲方带来的损失。3.第三方中介指定的额外条款：中介对房屋租赁交易的过程进行监督和管理，确保双方履行合同义务。如一方未履行合同义务，中介有权要求违约方承担违约责任。4.说明：中介在房屋租赁交易中担任监督和管理的角色，以确保合同的顺利履行。如果一方未履行合同义务，中介有权要求违约方承担违约责任，以维护合同的公平和公正。同时，中介应积极协助双方解决租赁过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交接记录3.相关法律法规4.维修和改善申请记录5.转租同意书6.改造费用支付证明7.违约金支付证明8.中介费用支付证明9.房屋租赁交易过程管理记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或设施，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未经过甲方同意转租房屋，视为乙方违约。4.乙方未经过甲方同意改变房屋结构或用途，视为乙方违约。5.甲方未按照合同约定进行维修和保养，视为甲方违约。6.中介未按照合同约定进行监督和管理，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人，有权出租房屋并收取租金。2.承租人：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和享受房屋及其设施。3.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的金钱。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。6.中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修和更换。2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，避免产生滞纳金。3.转租行为：乙方应事先获得甲方同意，避免违约。4.房屋改造：乙方应事先获得甲方同意，并承担相关费用。5.合