孵化器房屋租赁合同范本(2024版)

编号：__________孵化器房屋租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

孵化器房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋管理责任5.3房屋维修责任第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七章：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约处理方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼时效第九章：其他条款9.1房屋保险9.2房屋转让9.3房屋抵押第十章：出租方权益保障10.1出租方的权利10.2出租方的义务10.3出租方的保障措施第十一章：承租方权益保障11.1承租方的权利11.2承租方的义务11.3承租方的保障措施第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋图纸12.3相关法律法规第十三章：签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的复制和保管14.3合同的修订和补充合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同目的：乙方租赁甲方房屋用于____（具体用途），甲方出租房屋给乙方使用。1.3合同主体：甲方（出租方）：____，乙方（承租方）：____。第二章：房屋描述2.1房屋位置：甲方出租的房屋位于____，房屋具体地址为____。2.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构：房屋结构为____（住宅/商业/办公等）。2.4房屋设施：房屋内设施包括____、____、____等。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。3.3租赁期限延长条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同，经甲方同意后，租赁期限可以延长。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金支付周期：租金每____支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。4.4租金调整条款：租金调整按照合同约定或者双方协商决定。第五章：使用及管理5.1房屋使用范围：乙方租赁房屋仅用于____（具体用途），不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋管理责任：乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和管理。5.3房屋维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或者正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。6.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并按照约定支付相关费用。第七章：违约责任7.1出租方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。7.2承租方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。7.3违约处理方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为合同签订地。8.3仲裁或诉讼时效：乙方对甲方的任何索赔请求，均应在本合同终止后一年内提出。第九章：其他条款9.1房屋保险：甲方应按照相关法律法规的要求，办理房屋保险，并将乙方名称加入保险合同为共同被保险人。9.2房屋转让：未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的房屋及权益转让给第三方。9.3房屋抵押：甲方不得将本合同项下的房屋设定抵押。第十章：出租方权益保障10.1出租方的权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。10.2出租方的义务：甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，并按照合同约定提供相关服务。10.3出租方的保障措施：甲方应按照法律法规的要求，办理房屋保险，并保障乙方的合法权益。第十一章：承租方权益保障11.1承租方的权利：乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，并享受甲方提供的相关服务。11.2承租方的义务：乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金和其他费用。11.3承射方的保障措施：乙方应按照法律法规的要求，办理个人意外伤害保险，并保障甲方的合法权益。第十二章：附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的现状。12.2房屋图纸：本合同附件中包含房屋的图纸，用于确认房屋的结构和设施。12.3相关法律法规：本合同附件中包含与本合同相关的法律法规，双方应严格遵守。第十三章：签署13.1签署日期：本合同签订日期为____年__月__日。13.2签署地点：本合同签订地点为____。13.3签署主体：甲方（出租方）：____，乙方（承租方）：____。第十四章：附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的复制和保管：双方均应妥善保管本合同的正本，副本用于履行和备查。14.3合同的修订和补充：本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（出租方）：____________________营业执照号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________营业执照号：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁房屋用于特定用途，乙方应确保按照甲方的要求使用房屋，未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。1.2甲方监督权：甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。1.3甲方维修权：在租赁期限内，房屋及附属设施因自然损耗或者正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。1.4甲方调整租金权：甲方有权在合同期限内根据市场行情调整租金，但应提前三个月通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围：乙方应在租赁房屋内从事经营活动，且经营活动应符合相关法律法规及甲方要求。2.2乙方合理使用：乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和管理，确保房屋及设施的安全和正常使用。2.3乙方不得转租：乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。2.4乙方支付租金义务：乙方应按照合同约定及时足额支付租金和其他费用，如有逾期，应支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁事宜，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额双方协商确定。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给他人。3.4第三方中介协助解决纠纷：在租赁过程中，如发生纠纷，第三方中介应协助甲乙双方进行协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋图纸3.相关法律法规4.房屋保险单5.租赁合同副本6.租赁保证金收据7.租金支付记录8.维修和维护记录9.转租同意书（如有）10.延长租赁期限的协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或设施未按约定维护房屋安全未经乙方同意改变房屋用途未按时支付租金调整2.乙方违约行为：未按约定使用房屋及设施未按时支付租金未经甲方同意转租未履行合同约定的经营范围3.第三方中介违约行为：未按约定协助办理租赁事宜未保密甲乙双方信息未协助解决纠纷未按约定收取佣金三、法律名词及解释：1.孵化器：指为创业企业提供办公空间、创业指导、资金支持等服务的机构。2.租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：租金支付延迟解决办法：双方协商确定延迟支付