小区车库买卖合同(2024版)

编号：__________小区车库买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

小区车库买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车库1.4车库所有权1.5车库使用权第二章：车库买卖合同的订立2.1合同订立的时间和地点2.2合同订立的原则2.3合同订立的程序2.4合同内容的确认第三章：车库的描述3.1车库的位置3.2车库的面积3.3车库的结构3.4车库的附属设施第四章：车库的价款及支付方式4.1车库的价款4.2价款的支付方式4.3支付时间的约定第五章：车库所有权的转移5.1车库所有权的转移条件5.2车库所有权的转移程序5.3车库所有权的转移时间第六章：车库使用权的约定6.1车库使用权的期限6.2车库使用权的行使6.3车库使用权的限制第七章：出卖人的义务7.1出卖人的义务概述7.2出卖人承担的瑕疵担保责任7.3出卖人承担的交付义务第八章：买受人的义务8.1买受人的义务概述8.2买受人支付价款的义务8.3买受人接受交付的义务第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序第十章：违约责任10.1违约责任的概述10.2出卖人违约的责任10.3买受人违约的责任第十一章：争议的解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的时间第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三章：其他约定13.1车库的维修保养13.2车库的保险13.3车库的转让第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的解释合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人：指具有完全民事行为能力的车库所有人，即甲方。1.2买受人：指具有完全民事行为能力的车库购买者，即乙方。1.3车库：指位于小区内的地下停车位，具体位置和编号见附件一。1.4车库所有权：指甲方对车库拥有的完全权利，包括使用权、收益权和处置权。1.5车库使用权：指乙方按照合同约定使用车库的权利。第二章：车库买卖合同的订立2.1合同订立的时间和地点：本合同于____年____月____日，在中国____省____市____区签订。2.2合同订立的原则：本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.3合同订立的程序：甲方提供车库所有权证明，乙方支付价款，双方协商一致后签订本合同。2.4合同内容的确认：双方确认本合同的内容，包括附件一和附件二的内容。第三章：车库的描述3.1车库的位置：车库位于小区地下停车场，具体位置和编号见附件一。3.2车库的面积：车库面积为____平方米，具体尺寸见附件一。3.3车库的结构：车库为独立停车位，设有照明和通风设施，具体结构见附件一。3.4车库的附属设施：车库设有安全出口和消防设施，具体设施见附件一。第四章：车库的价款及支付方式4.1车库的价款：车库的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2价款的支付方式：乙方支付价款采用银行转账方式，具体账号和转账信息见附件二。4.3支付时间的约定：乙方应在本合同签订后____个工作日内支付全部价款。第五章：车库所有权的转移5.1车库所有权的转移条件：本合同签订后，乙方支付完毕全部价款，甲方即履行交付义务。5.2车库所有权的转移程序：甲方将车库所有权证明交付给乙方，乙方持有该证明即取得车库所有权。5.3车库所有权的转移时间：本合同签订后，甲方应在____个工作日内将车库所有权证明交付给乙方。第六章：车库使用权的约定6.1车库使用权的期限：车库使用权期限为____年，自车库所有权转移之日起计算。6.2车库使用权的行使：乙方有权按照合同约定使用车库，并遵守小区停车管理制度。6.3车库使用权的限制：乙方不得将车库转让或出借给他人使用，不得改变车库的使用性质。第八章：买受人的义务8.1买受人的义务概述：乙方按照合同约定支付价款，并接受车库所有权证明。8.2买受人支付价款的义务：乙方应在本合同签订后____个工作日内支付全部价款。8.3买受人接受交付的义务：乙方应在甲方交付车库所有权证明后，及时领取并妥善保管。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的程序：双方就合同变更内容达成一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除的条件：合同解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。9.4合同解除的程序：双方就合同解除事项达成一致后，签订书面解除协议。第十章：违约责任10.1违约责任的概述：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。10.2出卖人违约的责任：甲方未按合同约定交付车库所有权证明的，应支付违约金。10.3买受人违约的责任：乙方未按合同约定支付价款的，应支付违约金。第十一章：争议的解决11.1争议解决的方式：双方可选择和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。11.2争议解决的程序：双方按照约定或法律规定的方式启动争议解决程序。11.3争议解决的时间：双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同到期，双方履行完毕合同义务，合同自然终止。12.3合同的解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十三章：其他约定13.1车库的维修保养：甲方负责车库的维修保养，确保车库的正常使用。13.2车库的保险：甲方应办理车库的保险，并将保险权益转移给乙方。13.3车库的转让：车库所有权转移给乙方后，乙方如需转让车库，应遵守相关法律法规。第十四章：附则14.1合同的附件：附件一为车库所有权证明，附件二为支付账户信息。14.2合同的修订：本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方承诺条款甲方承诺车库不存在任何权利争议，包括但不限于抵押、查封等法律限制。若因车库权利争议导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.交付时间及方式甲方应在本合同签订后____个工作日内，将车库所有权证明交付给乙方。交付方式为直接交付，地点为甲方住所/车库现场。3.甲方协助条款甲方应协助乙方办理车库使用相关手续，包括但不限于小区停车管理手续、车辆进出权限等。二、当乙方为主导时1.乙方支付条款乙方应在本合同签订后____个工作日内，支付全部价款。支付方式为银行转账，具体账号和转账信息见附件二。2.乙方使用条款乙方有权按照合同约定使用车库，并遵守小区停车管理制度。未经甲方同意，乙方不得将车库转让或出借给他人使用，不得改变车库的使用性质。三、当有第三方中介时1.中介服务条款中介方为本合同的见证方，负责协助双方完成合同签订及交易过程。中介费用为人民币____元整，由甲方承担。2.中介保密条款中介方应对本合同内容及双方交易过程中的商业秘密予以保密，未经甲方/乙方同意，不得向任何第三方披露。3.中介责任条款中介方应诚实守信，提供真实、准确的车库信息。若因中介方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：中介方：签订日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库所有权证明2.支付账户信息3.车库位置、面积、结构等详细信息4.小区停车管理制度5.车辆进出权限证明6.车库保险权益转移证明7.中介服务协议8.中介费用支付凭证9.第三方中介的营业执照和资质证明10.合同修订协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付车库所有权证明2.甲方未按合同约定协助乙方办理车库使用相关手续3.乙方未按合同约定支付价款4.乙方未按合同约定使用车库，包括但不限于转让、出借或改变使用性质5.中介方未诚实守信，提供真实、准确的车库信息6.中介方未经甲方/乙方同意，向任何第三方披露合同内容及商业秘密7.甲方、乙方、中介方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议2.车库所有权：甲方对车库拥有的完全权利，包括使用权、收益权和处置权3.车库使用权：乙方按照合同约定使用车库的权利4.违约金：违约方支付给对方的一种经济赔偿5.合同的生效：合同自双方签字或盖章之日起具有法律约束力6.合同的终止：合同约定的权利义务关系消灭7.合同的解除：合同一方或双方按照约定或法律规定解除合同关系四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库所有权证明交付延迟解决办法：甲方应提前准备车库所有权证明，确保在合同规定时间内交付给乙方2.支付账户信息错误解决办法：双方应认真核对支付账户信息，确保信息无误3.车库使用相关手续办理困难解决办法：甲方应提前了解并告知乙方办理手续的流程和要求，提供必要协助4.车库转让或出借给他人使用解决办法：乙方应遵守合同约定，不得将车库转让或出借给他人使用5.中介方未提供真实、准确的信息解决办法：甲方、乙方应审慎选择中介方