房屋修缮服务协议书

最新版房屋修缮服务协议书合同编号：__________房屋修缮服务协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为修缮房屋，乙方具有修缮能力，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条修缮项目及要求1.1修缮项目：__________1.2修缮要求：__________第二条修缮费用2.1修缮费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价包括但不限于材料费、人工费、交通费等一切与修缮工程有关的费用。2.3甲方应在乙方完工后支付修缮费用。第三条修缮期限3.1乙方应按照双方约定的期限完成修缮工程。3.2如遇不可抗力等特殊情况导致乙方无法按期完工，乙方应提前通知甲方，并协商顺延工期。第四条修缮质量4.1乙方应按照约定的修缮标准进行施工，确保修缮质量。4.2修缮工程验收合格后，甲方不得以质量问题为由拒绝支付修缮费用。4.3如乙方修缮工程出现质量问题，乙方应负责返修，直至符合约定标准。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方如未按约定时间完工，应支付甲方违约金，违约金为修缮费用的__________%。6.3甲方如未按约定时间支付修缮费用，应支付乙方逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料甲方有权要求乙方使用指定的材料供应商提供修缮材料。乙方应在接到甲方通知后，立即与甲方指定的供应商联系，并按照甲方的要求采购材料。材料费用包括但不限于材料购买价格、运输费用等。1.2变更修缮项目甲方有权根据实际情况变更修缮项目。如甲方提出变更，乙方应在接到甲方通知后，立即评估变更项目的费用和工期影响，并通知甲方。甲方同意变更后，乙方应按照新的修缮项目进行施工。1.3提前完工奖励如乙方在约定的工期之前完成修缮工程，甲方同意给予乙方提前完工奖励。奖励金额为修缮费用的__________%。1.4工程验收修缮工程完成后，甲方有权组织验收。验收合格的，甲方应在验收合格后支付修缮费用。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行返修，直至符合约定标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方推荐材料乙方有权向甲方推荐修缮材料供应商。如甲方同意使用乙方推荐的供应商，乙方应保证所推荐供应商提供的材料质量，并承担材料质量问题的责任。2.2不可抗力如乙方因不可抗力等特殊情况无法按期完工，乙方应立即通知甲方，并协商顺延工期。乙方应提供相关证明材料，以便甲方核实不可抗力的情况。2.3保密义务乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。2.4工程质量保证修缮工程验收合格后，乙方应按照约定的质量标准提供一定的质保期。质保期内，如修缮工程出现质量问题，乙方应负责返修，并承担因此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用如本协议涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。甲方应在支付乙方修缮费用时，扣除中介费用。3.2中介的责任和义务第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于协调甲乙双方关系、监督工程进度和质量等。中介如未履行约定职责，应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的选定甲方有权选定第三方中介。如甲方同意使用乙方推荐的中介，乙方应保证中介的资质和信誉，并承担中介未履行约定的责任和义务。本附件条款及说明为房屋修缮服务协议书的补充内容，与协议书具有同等法律效力。双方在签订协议时，应仔细阅读本附件，并在协议中注明“本协议包含附件条款及说明”。如有争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.甲方提供的房屋修缮设计方案2.乙方提供的修缮材料清单及规格3.工程进度计划表4.工程验收标准和方法5.保密协议6.第三方中介服务协议7.不可抗力证明文件8.维修质量保证函二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付修缮费用未按约定提供房屋修缮设计方案未履行保密义务2.乙方违约行为：未按约定时间完成修缮工程未按约定标准提供修缮材料未履行保密义务未提供质保期内维修服务3.第三方中介违约行为：未按约定履行中介职责未保证中介的资质和信誉三、法律名词及解释：1.修缮费用：指完成修缮工程所需的一切费用，包括材料费、人工费、交通费等。2.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。3.质保期：指修缮工程验收合格后，乙方提供一定期限的维修服务。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保密义务：指双方在协议过程中对涉及的技术资料、商业秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.修缮工程进度延误：solution:双方协商顺延工期，并明确新的完工日期。2.修缮质量问题：solution:乙方负责返修，直至符合约定标准。3.材料质量问题：solution:乙方更换材料，承担更换材料的费用。4.保密义务违反：solution:违约方支付违约