房屋修建包工合同范本

最新版房屋修建包工合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方新建、扩建、改建房屋的土建、安装等工程，乙方同意承担施工，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程结构：__________1.5工程质量标准：__________二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方投标报价是根据甲方提供的施工图纸、施工组织设计及有关技术资料，结合市场材料价格、施工组织、现场条件等因素编制的。2.3合同价格采用固定价格方式，即在合同约定的工程内容、工程量、材料品种及单价、施工方法等条件下，不论任何因素发生变化，乙方均应以本合同约定的价格完成本合同工程。三、合同的履行3.1甲方应按合同约定的时间和要求向乙方提供施工图纸、施工组织设计、施工技术要求及有关技术资料，并保证资料的合法性、完整性和准确性。3.2甲方应按合同约定的时间和要求向乙方支付合同价款。3.3乙方应按合同约定的时间、质量标准、施工工艺等要求完成本合同工程。3.4乙方应按合同约定的时间向甲方提交工程进度报告、工程质量报告、工程验收报告等。四、工程变更4.1.1甲方应向乙方发出变更通知，说明变更的内容、理由及要求。4.1.2乙方应根据变更通知，及时调整施工方案，并向甲方提交变更报价。4.1.3甲方应在收到乙方变更报价后五个工作日内审批，并将审批结果通知乙方。4.1.4乙方应在甲方审批同意变更报价后，按照变更后的合同价款继续施工。五、工程质量保修5.1乙方对所施工的工程质量负责，并按照相关法律法规的规定，对工程质量实行保修。5.2工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照相关法律法规的规定执行。5.3保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内到达现场，并按照甲方的要求进行修复。六、违约责任6.1甲方未按合同约定时间支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金按照未支付合同价款的千分之五计算。6.3甲方未按合同约定提供施工图纸、施工组织设计等资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此增加的费用和工程延期损失。6.4乙方未按合同约定施工，导致工程质量不符合约定，乙方应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方由此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕合同价款后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况需要变更施工内容、工程量、工程质量标准等。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案，并按变更后的合同价款继续施工。1.2甲方验收权甲方有权对乙方施工的工程进行验收，并对验收结果作出评价。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方满意的标准。1.3甲方支付条款甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付合同价款。如甲方延迟支付，应向乙方支付延迟支付金额的千分之五作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方施工义务2.2乙方质量保修义务乙方应对所施工的工程质量负责，并按照相关法律法规的规定，对工程质量实行保修。保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内到达现场，并按照甲方的要求进行修复。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方许可，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方与乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法正常履行，应承担相应的责任。3.2第三方中介的收费第三方中介的收费标准应事先征得甲方与乙方的同意。如第三方中介未经甲方与乙方同意擅自提高收费标准，甲方与乙方均有权拒绝支付。3.3第三方中介的独立性第三方中介在履行协调职责时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。如第三方中介在合同履行过程中出现偏袒行为，甲方与乙方均有权要求第三方中介改正。3.4第三方中介的责任限制第三方中介在履行协调职责过程中，如因过失导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的责任。但第三方中介的责任限于其协调范围内的过失，对于甲方与乙方自身的过失，第三方中介不承担责任。一、附件列表：1.施工图纸2.施工组织设计3.施工技术要求4.材料品种及单价5.工程量清单6.工程进度报告7.工程质量报告8.工程验收报告9.合同价款支付凭证10.变更通知11.变更报价12.违约金支付凭证13.保修证书14.保密协议15.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间支付合同价款，属于违约行为。2.乙方未按合同约定时间完成工程，属于违约行为。3.甲方未按合同约定提供施工图纸、施工组织设计等资料，导致乙方无法正常施工，属于违约行为。4.乙方未按合同约定施工，导致工程质量不符合约定，属于违约行为。5.第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法正常履行，属于违约行为。6.第三方中介未经甲方与乙方同意擅自提高收费标准，属于违约行为。7.第三方中介在履行协调职责过程中出现偏袒行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑行业活动中各方权益的法律规范总称。3.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱。4.保修期：是指承包方对工程质量承担保修责任的期限。5.第三方中介：是指在合同履行过程中，协助甲方与乙方协调关系、解决争议的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方说明原因。甲方应给予理解和支持。2.工程质量问题：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方满意的标准。甲方应提供明确的整改要求。3.合同价款争议：双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.资料提供不及时：甲方应及时提供施工图纸