房屋维修协议书模板

最新版房屋维修协议书模板合同编号：__________房屋维修协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________1.5工程工期：自双方签订本协议之日起至__________日止。二、乙方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，按时完成工程，并确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2乙方应严格按照施工方案和安全操作规程进行施工，确保施工安全。2.3乙方应承担因施工原因导致的一切安全事故责任。2.4乙方应承担工程期间的一切税费及费用。2.5乙方在施工过程中应尊重甲方及甲方员工的合法权益，不得损害甲方及甲方员工的利益。三、甲方的义务3.1甲方应按照约定向乙方支付工程款。3.2甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水源、电源等。3.3甲方应协助乙方办理工程所需的各项手续。3.4甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和指导。四、工程款支付及结算4.1本工程款分为三次支付，具体支付时间及金额如下：（1）工程进度达到30%时，支付工程款的30%；（2）工程进度达到60%时，支付工程款的30%；（3）工程验收合格后，支付剩余的40%。4.2甲方支付工程款时，应提供合法的发票。4.3乙方应按照约定时间向甲方提供工程进度报告及工程验收材料。五、工程验收5.1工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工记录、验收报告等。5.2甲方应按照约定时间组织验收，并对工程质量、安全等方面进行评估。5.3验收合格的工程，甲方应支付剩余的工程款。5.4验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款×日违约金率（‰）。6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×日违约金率（‰）。6.3双方因履行本协议产生纠纷的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合国家相关法律法规及行业标准。若乙方未按照甲方要求采购材料，导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的全部责任。1.2甲方监督工程进度甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应按照甲方的要求定期报告工程进度，如有延期情况，乙方应提前向甲方说明原因，并制定整改措施。若乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照本协议第六条的约定追究乙方的违约责任。1.3甲方变更工程内容甲方在工程进行过程中有权提出变更工程内容的要求。乙方应及时评估变更对工程进度、工程质量和工程预算的影响，并向甲方提供变更后的工程方案。甲方确认变更后，乙方应按照新的工程方案继续施工。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供工程保修乙方应对工程质量承担保修责任。保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限内，工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。保修期限根据工程具体情况双方约定。2.2乙方提前完成工程乙方在不增加工程总价的前提下，有权提前完成工程。若乙方提前完成工程，甲方应按照约定时间支付工程款，并对乙方提前完成工程给予奖励。2.3乙方保密义务乙方应对在施工过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。若乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保工程的顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的纠纷，并按照约定收取中介费用。3.2第三方中介的赔偿责任若第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介的赔偿责任限于其收取的中介费用金额。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在协调过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。若第三方中介违反保密义务，造成甲方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方、乙方和第三方中介在签订本协议时，均应认真阅读本附件条款及说明，并同意遵守。如有纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.工程设计文件2.施工方案和安全操作规程3.工程进度报告4.工程验收材料5.材料供应商资质证明6.工程保修协议7.保密协议8.中介服务协议9.奖励政策说明10.工程变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付工程款的，属于违约行为。3.乙方未按照甲方要求采购材料，导致工程质量问题，属于违约行为。4.乙方提前完成工程，未经甲方同意，属于违约行为。5.第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方产生损失，属于违约行为。6.乙方或第三方中介泄露甲方商业秘密和个人信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或有权处理房屋维修事宜的法人或其他组织。2.乙方：指承担房屋维修工程的法人或其他组织。3.工程：指房屋的维修工程，包括修缮、加固、更换等。4.工程款：指甲方按照约定向乙方支付的工程费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保修：指乙方对工程质量承担的修复责任。7.中介：指为甲乙双方提供协调服务的法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前向甲方说明原因，并制定整改措施。若乙方未能按照约定时间完成工程，甲方有权按照协议第六条的约定追究乙方的违约责任。2.工程质量问题：乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。若乙方未能修复或修复不符合要求，甲方有权要求乙方重新施工，直至符合约定质量标准。3.材料质量问题：乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合国家相关法律法规及行业标准。若乙方未按照甲方要求采购材料，导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的全部责任。4.保密义务违反：乙方或第三方中介泄露甲方商业秘密和个人信息，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方或第三方中介停止泄露，并赔偿因此造成的损失。5.工程变更：甲方提出变更工程内容的要求，乙方应及时评估变更对工程进度、工程质量和工程预算的影响，并向甲方提供变更后的工程方案。甲方确认变更后，乙方应按照新的工程方案继续施工。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人或有权处理房屋维