房屋买卖契税标准

最新版房屋买卖契税标准合同编号：__________房屋买卖契税标准合同甲方：__________乙方：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于__________（地址），房屋结构及使用面积为__________。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋结构和使用安全的标准，并无任何权利瑕疵和债务纠纷。第二条契税标准2.1根据国家相关法律法规，本次房屋买卖交易应缴纳契税，具体标准如下：（1）交易金额计算契税：按照房屋买卖合同约定的成交价格计算契税。（2）契税税率：根据国家相关政策规定，契税税率为__________%。2.2甲方应按照本合同约定时间向乙方支付契税，否则应按照逾期支付部分每日支付__________%的违约金。第三条支付方式及时间3.1乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付契税。3.2乙方支付契税的时间为__________年__________月__________日。3.3支付方式为：__________。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的时间内将该房屋过户至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3房屋过户所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间、金额支付契税，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，该房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费等费用已结清，且该房屋未涉及任何诉讼或仲裁程序。如因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的时间内将该房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权转移至乙方名下；（2）房屋内的家具、家电等物品清单与合同附件一致；（3）房屋钥匙交付给乙方。如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的__________%乘以逾期天数。3.房屋质量条款甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。自房屋交付之日起，如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复责任及赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条件乙方应在本合同约定的时间内向甲方支付契税。支付条件如下：（1）房屋所有权转移至乙方名下；（2）乙方取得房屋钥匙；（3）房屋内的家具、家电等物品清单与合同附件一致。如乙方未按约定时间支付契税，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的__________%乘以逾期天数。2.房屋使用及维护条款自房屋交付之日起，乙方应合理使用并妥善维护该房屋。如因乙方使用不当或维护不力导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方权益保障条款（1）有权要求甲方提供房屋的真实信息；（2）有权对房屋进行实地查看；（3）有权拒绝支付不符合合同约定的费用；（4）在房屋质量问题出现时，有权要求甲方承担修复责任及赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容第三方中介在本合同中提供的服务包括但不限于：（1）为甲乙双方提供房屋买卖相关信息；（2）协助甲乙双方进行合同谈判；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）提供法律法规咨询及协助解决合同履行过程中的争议。2.中介费用及支付方式中介费用由甲乙双方按照约定支付。支付方式如下：（1）甲乙双方在中介见证下签署本合同，支付中介费用；（2）中介费用支付时间为本合同签订之日起__________日内；（3）中介费用支付标准为房价的__________%。3.中介责任及免责条款（1）甲方或乙方提供的房屋信息不实；（2）甲方或乙方未按照合同约定履行义务；（3）不可抗力因素导致的合同履行困难。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同附件3.家具、家电物品清单4.房屋质量检测报告5.契税支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方声明不实，导致乙方损失，认定违约。3.乙方未按约定时间支付契税，认定违约。4.乙方使用不当或维护不力导致房屋损坏，认定违约。5.中介未按约定提供服务，导致合同履行出现问题，认定违约。三、法律名词及解释：1.契税：指根据国家相关法律法规，房屋买卖交易应缴纳的税费。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：与甲方协商，要求按约定时间交付；如协商不成，可依法要求支付违约金。2.乙方延迟支付契税：与乙方协商，要求按约定时间支付；如协商不成，可依法要求支付违约金。3.房屋质量问题：要求甲方承担修复责任及赔偿责任；如甲方拒绝，可依法要求支付违约金。4.中介服务不到位：与中介协商，要求提供相应服务；如