房屋买卖居间合约

最新版房屋买卖居间合约合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________丙方（居间方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条标的物描述1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买标的房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，定金在房屋过户完成后退还。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.2房款支付完成后，甲方应按照合同约定交付标的房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易总金额的10%。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，任何一方均不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，标的房屋自购买之日起至过户完成期间，如有任何租赁、债务、产权纠纷等影响乙方合法权益的情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.甲方义务条款甲方承诺在过户前，将标的房屋的物业、水电、燃气等各项费用结清，并保证标的房屋在过户过程中的权属清晰，无任何法律纠纷。3.甲方承诺条款甲方承诺，自标的房屋交付之日起，保证房屋结构、设施设备正常运行，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方同意按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。2.乙方义务条款乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。定金在房屋过户完成后退还。3.乙方承诺条款乙方承诺在过户完成后，按照合同约定接收标的房屋，并按照约定支付过户费用。如乙方逾期支付过户费用，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款丙方作为居间方，应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同洽谈、过户协助等服务。丙方应确保本合同的签订、履行过程顺利进行，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。2.中介费用条款丙方同意，在本合同签订后，向甲方收取中介费人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。中介费由甲方承担。3.中介责任条款丙方应确保标的房屋的产权清晰，如因丙方原因导致标的房屋存在产权纠纷，丙方应承担全部责任，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书9.物业、水电、燃气等费用结清证明10.房屋质量问题修复协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未按时交付标的房屋，或交付的房屋存在严重影响居住安全或使用的问题，视为违约。2.甲方违反本合同的约定，未按时支付房款，或逾期支付定金，视为违约。3.乙方违反本合同的约定，未按时支付房款或过户费用，视为违约。4.丙方违反本合同的约定，未提供居间服务或提供服务不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售的房屋。2.定金：指乙方在本合同签订时支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。3.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购房款项。4.过户费用：指乙方在本合同约定的过户过程中应支付的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付标的房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定按时交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照本合同约定按时支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。3.问题：标的房屋在过户过程中出现产权纠纷。解决办法：丙方应确保标的房屋的产权清晰，如出现产权纠纷，丙方承担全部责任，并赔偿甲方、乙方因