房屋个人买卖合同范本

最新版房屋个人买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋面积为：__________平方米，房屋结构：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方购房的问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：__________元整购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元（小写）：__________元整支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元（小写）：__________元整，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。（2）贷款以外的部分，乙方应于交付房屋之日起____个工作日内，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3交付房屋时，甲方应将房屋钥匙、相关物业证明、产权证等相关物品交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2甲方应保证房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常。4.3交付后，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因甲方提供的信息不实导致的纠纷，由甲方承担全部责任。说明：该条款旨在明确甲方的信息披露义务，保障乙方基于真实信息作出购买决策。1.2甲方应确保房屋在出售过程中，不得设定任何影响乙方购房的合同以外的附加条件。说明：该条款旨在防止甲方在交易过程中提出额外要求，保障乙方的合法权益。1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。说明：该条款明确了甲方在过户过程中的协助义务，减轻乙方负担。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按合同约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约金。说明：该条款旨在确保乙方按时履行付款义务，维护合同的严肃性。2.2乙方应承担房屋交付后因正常使用导致的维修费用。说明：该条款明确了乙方在房屋交付后的维修责任，有利于维护房屋的正常使用。2.3乙方应妥善使用和保管房屋，如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应责任。说明：该条款旨在引导乙方合理使用房屋，防止因乙方使用不当导致的损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方、乙方同意支付给中介方人民币（大写）：__________元（小写）：__________元整作为中介费。说明：该条款明确了中介费的支付标准和对象，保障中介方的合法权益。3.2中介方应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。说明：该条款明确了中介方的职责，确保中介方为双方提供优质的服务。3.3中介方应保守交易双方的隐私信息，如因中介方泄露导致的纠纷，由中介方承担相应责任。说明：该条款旨在保护甲乙双方的隐私权益，防止信息泄露带来的风险。本附件条款旨在根据不同主体角色，完善合同内容，确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。各方在签订合同时，应认真阅读本附件条款，并按照约定履行各自义务。如有争议，应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同补充协议5.房屋过户申请书6.房屋过户费用清单7.房屋交付确认书8.房屋钥匙交接记录9.物业证明复印件10.贷款合同复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定使用和保管房屋，导致房屋损失。5.第三方中介未按照合同约定协助双方完成交易。6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房屋：乙方可以催告甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求违约金。2.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求违约金。3.房屋过户遇到障碍：甲方、乙方应积极配合中介和相关部门完成过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。4.房屋损失或损坏：乙方应及时通知甲方并采取措施防止损失扩大，必要时可要求