房屋存量房买卖居间合同

最新版房屋存量房买卖居间合同合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方之间的房屋买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋具体位置为：_______，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号为：_______，产权性质为：_______。1.3乙方购买/出售的房屋所有权证号为：_______，产权性质为：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照合同约定将该房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。3.3甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，共同办理房屋过户手续。第四条丙方居间服务费用4.1丙方提供居间服务，甲乙双方同意按照本合同约定的方式和标准支付丙方居间服务费用。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用，费用金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行合同义务导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，该房屋在过户前不存在任何法律纠纷，包括但不限于权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等。如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于结构安全、设施完善等。1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因此产生的相关费用。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房价款，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，协助甲方办理房屋过户手续，并承担因此产生的相关费用。过户手续办理完毕后，乙方应将房屋所有权证交付给甲方。2.3乙方购买该房屋后，应按照合同约定妥善使用和保管该房屋，并承担房屋的日常维护和维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方作为居间人，应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信地履行居间服务职责。如丙方未按照约定履行居间服务职责，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。3.2丙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方和乙方提供合法有效的房屋买卖合同模板，并协助甲乙双方办理合同签订事宜。3.3丙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方和乙方提供办理房屋过户所需的法律法规、政策咨询及协助办理过户手续等服务。如丙方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。3.4丙方应按照本合同约定的方式和标准收取居间服务费用。如丙方未按照约定收取居间服务费用，甲方和乙方有权要求丙方退还已收取的居间服务费用。本附加条款与合同具有同等法律效力，甲乙双方和丙方在签订合同时均应认真阅读、充分理解本附加条款的内容。如对本附加条款有异议，各方可在本合同签订前进行协商修改。如未能在本合同签订前就本附加条款达成一致意见，各方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同模板3.居间服务费用支付凭证4.房屋过户手续办理相关文件5.房屋交付确认书6.房屋质量检测报告7.法律法规、政策咨询资料8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定保证房屋质量符合国家标准。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续。6.丙方未按约定履行居间服务职责。7.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.居间服务：指房地产经纪机构在房屋买卖交易中，为买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易并办理相关手续。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。5.房屋质量：指房屋的结构、设施、使用功能等是否符合国家关于住宅质量的相关标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务，并要求甲方支付违约金。2.问题：房屋质量不符合国家标准。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担房屋质量责任，包括但不限于修复、赔偿等。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行协助过户的义务，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付房价款的义务，并要求乙方支付违约金。5.问题：丙方未按约定履行居间服务职责。解决办法：甲乙双方有权要求丙方按照合同约定履行居间服务职责，并要