房地产项目咨询顾问合同

最新版房地产项目咨询顾问合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、咨询服务内容1.1乙方根据甲方的委托，就甲方拟开发的房地产项目提供如下咨询服务：（1）项目前期策划：包括但不限于市场调研、项目定位、产品设计建议、经济性分析等；（2）项目规划设计：包括但不限于规划设计方案、建筑设计、景观设计、配套设施规划等；（3）项目施工管理：包括但不限于施工组织设计、施工进度控制、工程质量监督、安全文明施工等；（4）项目营销策划：包括但不限于营销策略、广告宣传、销售渠道拓展、客户关系管理等；（5）项目投资估算与成本控制：包括但不限于投资估算、成本分析、成本控制策略等；（6）项目管理咨询：包括但不限于项目管理体系、人力资源配置、团队建设、运营管理等。1.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供咨询服务的相关成果，并保证成果的质量和准确性。二、咨询服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成咨询服务的各项任务，如因特殊情况需延长服务期限，双方可协商一致后书面补充约定。三、费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的咨询服务费用为人民币____元（大写：_________________________元整），乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付服务费用。（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%；（2）乙方完成咨询服务任务的____%，经甲方验收合格后，甲方支付乙方服务费用的____%；（3）乙方完成全部咨询服务任务，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方服务费用的剩余部分。3.3乙方应提供合法的税务发票，甲方按约定时间支付服务费用。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照约定时间完成咨询服务任务，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更1.1如甲方在合同履行过程中，因故需要变更项目内容、规模、投资额等，应提前书面通知乙方。乙方应在收到通知后____个工作日内向甲方提出书面意见，甲方应充分考虑乙方的意见，并根据实际情况调整。1.2甲方变更导致合同价款、服务期限等发生变化的，双方应协商一致，并书面签订变更协议。2.甲方义务2.1甲方应保证其提供的资料、数据、信息等真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.2甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付服务费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方解除合同3.1甲方在合同履行过程中，有权按照合同约定解除合同。解除合同的，甲方应支付乙方至解除合同之日的咨询服务费用。3.2甲方无正当理由解除合同的，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方义务1.1乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供咨询服务的相关成果，并保证成果的质量和准确性。1.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同项下的咨询服务从事违法违规行为。2.乙方解除合同2.1乙方在合同履行过程中，有权按照合同约定解除合同。解除合同的，乙方应向甲方支付至解除合同之日的咨询服务费用。2.2乙方无正当理由解除合同的，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务1.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，及时、有效地协助甲乙双方完成合同约定的事项。1.2第三方中介应保证其提供的资料、数据、信息等真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.第三方中介解除合同2.1第三方中介在合同履行过程中，有权按照合同约定解除合同。解除合同的，第三方中介应向甲乙双方支付至解除合同之日的相关费用。2.2第三方中介无正当理由解除合同的，应支付甲乙双方违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.第三方中介责任3.1第三方中介在履行合同过程中，若因其过错导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。3.2第三方中介在履行合同过程中，若发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.甲方提供的项目资料2.乙方咨询服务成果3.第三方中介的服务协议4.项目进度报告5.财务报表6.违约金计算公式7.咨询服务成果验收标准8.项目变更协议9.解除合同协议10.法律文件（如授权委托书、公证书等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定违约。2.乙方未按约定时间完成咨询服务任务，认定违约。3.乙方提供虚假信息或资料，认定违约。4.甲方未提供真实、准确、完整的资料、数据、信息，认定违约。5.第三方中介未按约定协助甲乙双方完成事项，认定违约。6.第三方中介提供虚假信息或资料，认定违约。7.任何一方未经对方同意解除合同，认定违约。8.任何一方未履行合同约定的保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.咨询服务：指乙方根据甲方委托，提供项目相关事项的专业服务。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.解除合同：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。5.第三方中介：指在甲乙双方之间提供协助，协助完成合同约定事项的中间方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付服务费用，必要时可依法采取诉讼手段。2.问题：乙方未按约定时间完成咨询服务任务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解进度原因，协商调整进度计划，必要时可依法采取诉讼手段。3.问题：甲方提供虚假信息或资料。解决办法：乙方应及时发现并指出甲方的错误，要求甲方提供真实、准确、完整的资料、数据、信息。4.问题：项目变更导致合同价款、服务期限等发生变化。解决办法：双方应协商一致，并书面签订变更协议。5.问题：第三方中介未按约定协助甲乙双方完成事项。解决办法：甲乙双方应及时与第三方中介沟通，要求其按照约定履行义务，必要时可依法采取诉讼手段。五、所有应用场景：1.甲方拟开发建设房地产项目，需要乙方提供专业咨询服务。2.