房地产经纪人劳务合同

最新版房地产经纪人劳务合同合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为具备房地产经纪人资质的个人或机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务的事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方的房地产经纪人，负责为甲方提供如下服务：（1）提供房地产交易咨询；（2）协助甲方进行房地产交易；（3）协助甲方办理房地产登记手续；（4）提供甲方所需的其它房地产经纪服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同有效期内，乙方应全面履行本合同约定的义务。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条费用及支付3.1乙方向甲方提供的房地产经纪服务，甲方应支付乙方佣金人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方支付乙方佣金的方式为：（1）合同签订后____个工作日内，支付人民币____元（大写：____________________元整）作为预付款；（2）房地产交易完成后，甲方支付剩余的佣金。3.3甲方支付乙方佣金的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确的房地产信息；（2）按照本合同约定支付乙方佣金；（3）协助乙方完成房地产交易相关手续；（4）本合同约定的其他权利和义务。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定提供房地产经纪服务；（2）保守甲方的商业秘密；（3）协助甲方完成房地产交易；（4）本合同约定的其他权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金的____%。5.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方委托乙方提供房地产经纪服务时，若甲方提供的房地产信息不真实、不准确，导致乙方房地产交易，甲方应承担因此产生的所有费用和损失。1.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整的购房资料，包括但不限于：身份证明、购房合同、购房发票等。1.3甲方在购房过程中应遵守国家法律法规，配合乙方完成购房手续。若甲方因违法行为导致购房失败，甲方应承担因此产生的所有费用和损失。1.4甲方在购房过程中，如需乙方提供额外服务，包括但不限于：协助办理贷款、协助办理户籍迁移等，甲方应支付乙方额外服务费用，具体费用双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方作为甲方的房地产经纪人，应全面了解甲方需求，为甲方提供专业的房地产经纪服务。若乙方未全面履行合同约定的服务内容，乙方应承担因此产生的所有费用和损失。2.2乙方在提供房地产经纪服务过程中，应严格保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方个人信息和购房需求。若乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方在协助甲方完成购房手续过程中，应严格遵守国家法律法规，确保购房交易的合法性。若乙方违法行为导致购房失败，乙方应承担因此产生的所有费用和损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方、乙方在购房过程中，如涉及第三方中介机构，甲方、乙方应与第三方中介机构签订单独的合同，明确双方的权利和义务。3.2甲方、乙方与第三方中介机构签订的合同，如有与本合同冲突之处，以本合同为准。3.3第三方中介机构在提供服务过程中，如有违法行为导致购房失败，第三方中介机构应承担相应的法律责任。3.5甲方、乙方与第三方中介机构之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产权属证明文件4.购房合同5.购房发票6.贷款批准文件7.户籍迁移证明文件8.额外服务费用明细表9.保密协议10.第三方中介机构资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提供不真实、不准确的房地产信息，导致乙方房地产交易。2.甲方未在约定时间内提供完整购房资料。3.甲方在购房过程中违法行为导致购房失败。4.乙方未全面履行合同约定的服务内容。5.乙方泄露甲方个人信息和购房需求。6.乙方协助甲方完成购房手续过程中违法行为导致购房失败。7.乙方未履行通知义务，导致甲方损失。8.第三方中介机构违法行为导致购房失败。9.甲方、乙方选择不当的第三方中介机构导致损失。三、法律名词及解释：1.房地产经纪人：具备房地产经纪人资质的个人或机构，负责提供房地产交易相关服务。2.房地产开发商：从事房地产开发、销售的企业或个人。3.购房资料：包括身份证明、购房合同、购房发票等相关文件。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.购房手续：包括购房合同签订、贷款办理、户籍迁移等相关流程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供不真实、不准确的房地产信息：乙方应要求甲方提供真实、准确的房地产信息，如甲方拒不提供或信息不真实，乙方有权解除合同。2.甲方未在约定时间内提供完整购房资料：乙方应提醒甲方履行合同约定，如甲方拖延不提供，乙方有权解除合同。3.甲方在购房过程中违法行为导致购房失败：乙方应提醒甲方遵守法律法规，如甲方违法行为导致购房失败，乙方有权解除合同。4.乙方未全面履行合同约定的服务内容：甲方有权要求乙方履行合同约定的服务内容，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同。5.乙方泄露甲方个人信息和购房需求：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.第三方中介机构违法行为导致购房失败：甲