2024年土地集体租赁合同

2024年土地集体租赁合同甲方（出租方）：XXX村民委员会

乙方（承租方）：XXX公司

为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

第一条租赁位置、面积

甲方将位于XXX的集体所有土地（以下简称“租赁土地”），租赁给乙方作为建设使用。土地面积为XXX亩。四周边界为：东至XXX，南至XXX，西至XXX，北至XXX。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，乙方应将土地整平后交还甲方，如乙方有意续租，在同等条件下享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年XXX元人民币，在每年签订合同前10天内支付给甲方。

2.租金以现金支付，甲方在收到乙方租金后应当开具收据给乙方。

第四条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对所租土地有合法的使用权，并有权监督乙方对土地的使用情况。

2.有权按照合同约定收取土地租金。

3.有义务协助乙方按照合同约定使用土地，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4.有义务维护乙方的合法权益，按照合同约定及时足额收取土地租金。

5.在租赁期内，如因国家建设或政府行为需要提前收回土地的，甲方应提前告知乙方并按照国家有关规定给予相应补偿。

（二）乙方的权利和义务

1.有权按照合同约定使用土地进行生产经营活动。

2.有权按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金。

3.有义务按照合同约定的用途和方式使用土地，不得擅自改变土地用途和土地结构。

4.有义务保护土地的环境和生态平衡，防止土地污染和破坏。

5.在租赁期内，如因不可抗力或其他原因导致土地毁损或灭失的，乙方应及时通知甲方并积极配合甲方进行保险理赔工作。

6.乙方在租赁期间的一切生产经营活动安全由其自行负责。

7.乙方有权在租赁期满后将土地上种植的农作物进行处置（如自行处理、出售等），甲方不得干涉。

第五条合同的变更、解除和终止

1.双方可以协商变更或终止本合同的相关内容。

2.双方同意，任何一方违反本合同约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

3.本合同期满或终止的，乙方应将土地整平后交还给甲方。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应当承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，如逾期未支付的，每逾期一天向甲方支付一定金额的违约金。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的损失。

第七条解决争议的方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达至对方指定的地址或联系人，并应当通过邮局或挂号信寄出或当面交给接收方签收，任何一方变更地址、联系人的应当及时书面通知对方。

4.本合同项下的租赁土地上所有属于乙方的财产均不受本合同的约束和影响。

5.本合同项下的权利和义务未经另一方书面同意不得转让或授权给第三方。任何一方未经另一方书面同意而转让或授权给第三方均属无效。

6.本合同项下的