教育中心租赁协议大学城

教育中心租赁协议大学城合同编号：__________教育中心租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________租赁方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁房产1.1出租方同意将租赁房产出租给租赁方使用，租赁房产的具体位置、面积、用途等详见本协议附件一。1.2租赁房产的交付时间为双方签订本协议之日起__________日内。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自租赁房产交付之日起计算。2.2租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2租金每__________支付一次，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1租赁方应按约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。4.2租赁方不得在租赁房产内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。第五条维修与保养5.1出租方负责对租赁房产进行必要的维修与保养，确保租赁房产的安全与正常使用。5.2租赁方应合理使用租赁房产，并负责日常的维护与保养。第六条保险6.1租赁方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将其保险单复印件提交给出租方备案。6.2租赁方在租赁期间因保险事故导致的损失，由租赁方自行承担。第七条提前解除合同7.1租赁方提前解除本协议的，应支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2出租方提前解除本协议的，应支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2租赁方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求租赁方支付违约金。8.3出租方未按约定交付租赁房产的，租赁方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________附件一：租赁房产具体情况（此处附上租赁房产的具体情况，包括地址、面积、用途等信息）附件二：保险单复印件（此处附上租赁方购买的保险单复印件）一、附件列表：1.租赁房产具体情况2.保险单复印件二、违约行为及认定：1.租赁方未按约定支付租金2.出租方未按约定交付租赁房产3.租赁方未按约定使用租赁房产，擅自改变用途4.租赁方在租赁期间因保险事故导致的损失5.双方提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.租赁方：指承租租赁房产并有权使用的一方。3.租金：指租赁方按约定支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指租赁方有权使用租赁房产的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁方未按约定支付租金：提醒租赁方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.出租方未按约定交付租赁房产：要求出租方按时交付租赁房产，并承担违约责任。3.租赁方未按约定使用租赁房产，擅自改变用途：要求租赁方恢复原用途，并承担违约责任。4.租赁方在租赁期间因保险事故导致的损失：由租赁方自行承担，如有保险，可向保险公司索赔。5.双方提前解除合同：按照合同约定支付违约金，并办理合同解除手续。五、所有应用场景：1.教育中心租赁大学城的房产进行经营活动。2.出租方为大学城的房产所有者，租赁方为教育中心。3.双方签订租赁合同，明确租赁房产的位置、面