商业地产买卖中介合同参考范本

合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：_________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.注册地址：_________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.注册地址：_________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________一、标的资产1.标的资产的具体情况如下：（1）物业名称：________________（2）物业地址：________________（3）物业面积：________________（4）物业用途：________________（5）产权性质：________________（6）其他特殊情况：______________二、中介服务费用1.中介方为本次交易提供中介服务，应收取的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.中介服务费用由买方支付，买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向中介方支付中介服务费用。三、合同的履行1.卖方应保证标的资产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.买方应按照本合同约定的价格购买标的资产，并按照约定时间支付交易价格。3.中介方应积极为卖方和买方提供中介服务，协助双方完成标的资产的转让手续。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.商业地产买卖合同2.产权证明文件3.物业现状照片及视频4.交易价格支付凭证5.中介服务费用支付凭证6.标的资产的评估报告7.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能保证标的资产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。未能按照约定时间交付标的资产。提供的标的资产与合同约定不符。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付交易价格。未能按照约定接受标的资产的交付。未按照约定使用标的资产。3.中介方违约行为：未能积极为卖方和买方提供中介服务。未能协助双方完成标的资产的转让手续。未按照约定收取中介服务费用。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房地产。2.中介服务：指中介方为卖方和买方提供促成交易、协助办理相关手续等服务。3.交易价格：指买方购买标的资产应支付的价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.标的资产：指本合同项下的商业地产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：在交易过程中如发现标的资产存在产权纠纷，应及时与相关产权人沟通，必要时寻求法律途径解决。2.交易价格调整：如因市场变化等原因需要调整交易价格，各方可协商一致后签订补充协议。3.交付日期延迟：如因特殊情况导致交付日期延迟，卖方应提前通知买方，并承担相应责任。4.中介服务不到位：如中介方服务不到位，买方和卖方可协商一致，要求中介方改进服务或解除合同。五、所有应用场景：1.商