房产代持协议书样本

房产代持协议书样本合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（代持方）：__________身份证号：__________一、代持房产的基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产用途：__________1.5房产购买价款：__________元二、代持房产的权利与义务2.1甲方权利2.1.1甲方享有对该房产的实际使用权，包括但不限于居住、出租、出售等。2.1.2甲方有权要求乙方按照本协议约定将房产证办理在甲方名下。2.1.3甲方有权按照本协议约定取得该房产的收益。2.2甲方义务2.2.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房款。2.2.2甲方应承担该房产的税费、物业管理费、维修基金等费用。2.3乙方权利与义务2.3.1乙方应按照甲方要求将该房产证办理在甲方名下。2.3.2乙方应保证该房产不受第三人追偿，如因乙方原因导致该房产被第三人追偿的，由乙方承担全部责任。2.3.3乙方应协助甲方处理与该房产相关的各项事宜，包括但不限于产权过户、物业维修等。三、房产代持期限及终止3.1本协议代持期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2代持期限届满，甲方有权要求乙方将该房产过户至甲方名下。3.3如甲方提前终止本协议，应向乙方支付违约金，违约金金额为代持房产购买价款的__________%。四、房产收益分配4.1该房产出租所得租金归甲方所有。4.2该房产出售所得价款归甲方所有，但乙方有权按照本协议约定的比例提取代持期间的收益。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房产过户相关文件6.租金收入凭证7.房产出售价款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定将房产证办理在甲方名下，视为违约。3.乙方未按约定保证该房产不受第三人追偿，视为违约。4.甲方未按约定支付违约金，视为违约。5.甲乙双方未按约定保密，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产代持协议：指甲方出资购买房产，乙方代为持有房产证并保证房产不受第三人追偿的协议。2.代持方：指根据协议约定，代为持有房产证并保证房产不受第三人追偿的一方。3.出资方：指根据协议约定，出资购买房产并享有房产使用权的一方。4.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方可以催告甲方支付购房款，如甲方仍不支付，乙方有权解除协议。2.乙方未按约定将房产证办理在甲方名下：甲方可以要求乙方办理房产证过户手续，如乙方拒绝办理，甲方有权解除协议。3.乙方未按约定保证该房产不受第三人追偿：甲方可以要求乙方承担追偿责任，如乙方拒绝承担，甲方有权解除协议。4.甲方未按约定支付违约金：乙方可以要求甲方支付违约金，如甲方拒绝支付，乙方有权向法院提起诉讼。5.甲乙双方未按约定保密：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。五、所有应用场景：1.甲方想购买房产，但限于政策等原因无法办理房产证，于是选择与乙方签