房地产交易开发票协议书

房地产交易开发票协议书合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________鉴于甲方拟购买乙方开发的房地产项目，乙方同意向甲方开具符合国家法律法规及相关政策规定的发票，甲乙双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条交易房地产基本情况1.1房地产项目名称：__________1.2房地产项目地址：__________1.3房地产项目性质：__________1.4房地产项目规模：__________1.5甲方拟购买的房地产数量：__________1.6甲方拟购买的房地产面积：__________1.7甲方拟购买的房地产总价款：__________第二条发票开具事项2.1乙方应向甲方开具符合国家法律法规及相关政策规定的发票，包括但不限于增值税普通发票、增值税专用发票等。2.2发票抬头为甲方名称，发票内容应与实际交易内容一致。2.3发票金额为甲方实际支付的房地产总价款。2.4乙方应在甲方支付房地产总价款后____个工作日内向甲方开具发票。第三条税费承担3.1甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策规定缴纳各项税费。3.2乙方应在开具发票时向甲方说明应缴纳的税费，并协助甲方办理税费缴纳手续。3.3甲方应按照乙方提供的税务信息及时缴纳相关税费。第四条合同的履行、变更与解除4.1甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利义务。4.2本协议书一经签订，甲乙双方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3本协议书解除或终止后，乙方仍应按照本协议书的约定向甲方开具发票。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议书的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议书约定的房地产总价款的____%。5.2乙方未按约定时间、金额开具发票的，甲方有权要求乙方支付延迟履行违约金，延迟履行违约金为本协议书约定的房地产总价款的____%。5.3甲方未按约定时间支付房地产总价款的，乙方有权要求甲方支付延迟履行违约金，延迟履行违约金为本协议书约定的房地产总价款的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议书过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本协议书签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（市、区、旗）。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产交易合同2.房地产权属证书3.开发商资质证明4.购房发票5.购房合同附件6.付款凭证7.收款凭证8.房屋交付确认书9.物业服务合同10.购房贷款相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房地产总价款2.乙方未按约定时间、金额开具发票3.甲方提供的购房人信息不真实、不完整4.乙方未按照约定交付符合合同要求的房地产5.乙方未按照约定提供物业服务6.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产买方支付房价款，卖方交付房屋及房地产权属证书的交易行为。2.购房发票：指开发商依法开具的，证明购房者已支付房价款的凭证。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.延迟履行违约金：指一方未按约定时间履行合同义务，应向对方支付的违约金。5.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋及附属设施的维修、管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房地产总价款解决办法：乙方应与甲方沟通，催收房款；如甲方无正当理由延迟付款，按合同约定向甲方收取延迟履行违约金。2.问题：乙方未按约定时间、金额开具发票解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方在规定时间内开具符合合同约定的发票。3.问题：甲方提供的购房人信息不真实、不完整解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的购房人信息，如甲方拒绝提供或提供信息不真实、不完整，乙方有权解除合同。4.问题：乙方未按照约定交付符合合同要求的房地产解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照合同约定交付符合要求的房地产。如乙方未能按照约定交付，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.