房屋赠送合同样本网络科技

房屋赠送合同样本网络科技合同编号：__________房屋赠送合同赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋目前现状为__________。第二条赠送条件2.1赠与人保证对其赠与的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。2.2赠与人的赠与行为不得违反法律法规及政策规定。2.3受赠人接受赠与的房屋后，应承担房屋的一切管理和维护责任。第三条赠送方式及交付3.1赠与人应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，将房屋所有权证/不动产权证等相关证件交予受赠人。3.3赠送人应协助受赠人办理房屋过户手续，过户费用由受赠人承担。第四条赠与房屋的瑕疵担保4.1赠与人保证赠与的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等方面。4.2如赠与房屋存在瑕疵，赠与人应承担修复责任；如修复费用超过人民币__________元，赠与人应按照双方协商确定的比例承担超出部分的责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决，必要时可依法解除本合同。第六条违约责任6.1如赠与人未按本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同第三条所述交付日期起至实际交付日期止的同期贷款基准利率的两倍。6.2如受赠人未按本合同约定接受房屋，应支付违约金，违约金为本合同第三条所述交付日期起至实际接受日期止的同期贷款基准利率的两倍。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.赠与人及受赠人身份证明复印件4.房屋过户申请表5.贷款基准利率证明文件6.房屋验收报告7.维修费用估算书二、违约行为及认定：1.赠与人未按合同约定交付房屋，视为违约。2.受赠人未按合同约定接受房屋，视为违约。3.赠与人未能保证房屋不存在瑕疵，造成受赠人损失的，视为违约。4.双方未能友好协商解决争议，一方诉诸法院的，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有房屋所有权并愿意将其房屋赠与他人的人。2.受赠人：指接受赠与房屋并承担相应责任的人。3.房屋所有权证/不动产权证：指赠与人拥有房屋所有权的法律凭证。4.过户手续：指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的手续。5.瑕疵：指房屋在结构、功能、设备等方面存在的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未能按约定交付房屋：解决办法：受赠人可要求赠与人支付违约金，并有权要求继续履行合同。2.受赠人未能按约定接受房屋：解决办法：赠与人可要求受赠人支付违约金，并有权要求继续履行合同。3.房屋存在瑕疵：解决办法：赠与人应承担修复责任，如修复费用超过约定金额，双方按约定比例分担超出部分。4.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行：解决办法：双方友好协商解决，必要时依法解除合同。五、所有应用场景：1.赠与