企业总部厂区租赁

企业总部厂区租赁合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁厂区事宜，经双方协商达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁厂区基本情况1.2乙方租赁厂区的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条厂区使用及管理4.1乙方应合理使用厂区，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变厂区的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在厂区内进行违法活动。4.3乙方应负责厂区的日常维护和管理，确保厂区的安全、卫生和正常使用。4.4乙方在租赁期间产生的水、电、物业等费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。第五条厂区交付及退还5.1甲方应在租赁开始日前将厂区交付给乙方使用。厂区的交付以甲方实际交付之日为准。5.2租赁期满后，乙方应将厂区退还给甲方。厂区的退还以乙方实际退还之日为准。5.3乙方应在租赁期满后__________日内将厂区交还给甲方，并按照约定的标准支付厂区的维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因解除合同所造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：厂区租赁合同配套设施、设备及附属设施清单2.附件二：厂区平面图3.附件三：租赁厂区用途说明4.附件四：租金支付证明5.附件五：租赁厂区交付及退还确认书6.附件六：违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用厂区，改变厂区结构和用途2.乙方在厂区内进行违法活动3.乙方逾期支付租金4.乙方未按照约定时间将厂区交还给甲方5.甲方未按照约定时间将厂区交付给乙方三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有厂区所有权并出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指乙方，租赁甲方厂区并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁厂区的合同约定时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用厂区，改变厂区结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复厂区原状，并支付违约金。2.问题：乙方在厂区内进行违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并根据法律规定采取相应措施。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并要求乙方在规定时间内支付欠款。4.问题：乙方未按照约定时间将厂区交还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方立即退还厂区，并要求乙方支付因延迟退还所产生的费用。5.问题：甲方未按照约定时间将厂区交付给乙方。解决办法：甲方应承担延迟交付的责任，向乙方支付违约金，