房产交易合同

房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1该房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房产证号【房产证号】。1.2该房产的规划用途为【住宅】。1.3该房产的面积为【建筑面积】（平方米），【套内面积】（平方米）。1.4该房产的房屋结构、设施设备、装饰装修等情况详见附件一。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），支付方式为【现金】【转账】【其他】。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起【days】内，向甲方支付房价款的【百分之】作为定金，定金支付至甲方指定的账户。3.2乙方应在本合同签订之日起【days】内，向甲方支付房价款余款。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房产。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【days】内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续。4.3过户费用由【甲方】【乙方】承担。第五条维修和保养5.1甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合本合同约定的条件。5.2甲方应承担该房产在交付之前的一切维修和保养责任。5.3乙方应承担该房产在交付之后的一切维修和保养责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的【百分之】。6.2本合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定将房价款退还给乙方，并支付违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.房产过户申请表8.房产过户费用清单9.房屋维修保养记录10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的条件。2.甲方未按照约定时间退还房价款及支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付房价款及定金。4.乙方未按照约定时间办理房产过户手续。5.任何一方未按照约定履行本合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】的房产，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。2.定金：指乙方在本合同签订之日起【days】内向甲方支付的房价款的【百分之】作为履行合同的保证金。3.房价款：指乙方应向甲方支付的该房产的交易价格，包括定金及余款。4.过户：指将该房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房产不符合约定条件：解决办法：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方退还已支付的房价款及定金，同时支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付房价款及定金：解决办法：甲方有权拒绝履行本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定时间办理房产过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定办理房产过户手续，并要求乙方支付违约金。5.其他违约行为：解决办法：双方有权根据本合同约定的违约责任条款，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】的房产