回迁房购买合同样式

回迁房购买合同样式合同编号：__________回迁房购买合同样式甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响甲方对该房屋行使所有权的法律障碍。第二条房屋交易价格2.1双方约定，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。上述房价款包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。3.3剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方的要求，在房屋过户登记手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户登记手续。4.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和资料，协助乙方办理过户登记手续。4.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合甲方办理过户登记手续。第五条权利义务5.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响甲方对该房屋行使所有权的法律障碍。5.2甲方应按照本合同约定的时间节点，向乙方交付房屋，并办理完毕房屋过户登记手续。5.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。5.4乙方自购买房屋之日起，应承担房屋的物业管理费、维修费用等相关费用。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间节点，向乙方交付房屋或办理完毕房屋过户登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间节点，向甲方支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户登记所需的相关文件7.物业管理费、维修费用等相关费用的收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间节点，向乙方交付房屋或办理完毕房屋过户登记手续，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定的时间节点，向甲方支付房价款，视为乙方违约。3.甲方未能保证对该房屋享有合法、完整的所有权，存在权属纠纷、债务纠纷等影响甲方对该房屋行使所有权的法律障碍，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、拆迁补偿过程中，由开发商按照政策规定，提供给被拆迁人的用于安置的房屋。2.定金：指买卖双方在合同中约定的，乙方支付给甲方的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.过户登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续：解决办法：甲方应支付违约金，并根据实际情况，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：乙方应支付违约金，并根据实际情况，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.房屋过户登记过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供真实、完整