单元楼购房协议

单元楼购房协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。3.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。4.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。5.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。6.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。7.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。8.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。9.该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。10.其他特殊情况：__________。二、房屋交易价格及支付方式1.甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。（1）按揭贷款：乙方应向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款审批结果告知甲方。如乙方未能获得贷款批准，本协议解除，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付相应的利息。（2）分期付款：乙方应按照本协议约定的付款日期和金额，分期将剩余房款支付至甲方指定的账户。4.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的发票和收据。三、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户发生纠纷，甲方应承担全部责任。3.乙方应按照本协议约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.该房屋交付给乙方时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备居住条件。四、房屋质量及保修1.甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不得存在严重质量问题。2.该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。3.保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.如甲方未按本协议约定履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的首付款，并支付相应的利息。2.如乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.按揭贷款批准文件（如适用）7.分期付款计划表（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未按约定履行过户手续，导致房屋所有权未能转移。3.甲方未按约定履行保修义务，对房屋质量问题进行修复。4.乙方未按约定时间支付房款，或未按约定方式支付剩余房款。5.乙方未按约定配合甲方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.单元楼购房协议：指甲方将其开发的位于特定地点的单元楼房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的法律文件。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范总称。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。4.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。5.按揭贷款：指买方在购买房产时，向贷款银行申请的用于支付房产价的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应保证房屋质量符合国家标准，如交付的房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方修复或退还已支付的房款。3.问题：甲方未履行过户手续。解决办法：甲方应按照约定履行过户手续，如未履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的首付款，并支付相应的利息。4.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如未按约定支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额