商业经营管理补充协议

商业经营管理补充协议合同编号：__________一、合同标的1.1本补充协议所涉及的合同标的为原合同中约定的商业经营管理项目，具体包括但不限于：（1）甲方将其拥有的商业物业出租给乙方进行经营管理；（2）乙方负责商业物业的日常经营管理，并向甲方支付租金及费用。二、租赁期限2.1本补充协议所述租赁期限为原合同租赁期限的延续，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订书面续租协议。三、租金及费用3.1乙方应按照原合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式、支付时间等事项按照原合同执行。3.2乙方应按照原合同约定的费用标准向甲方支付相关费用，费用支付方式、支付时间等事项按照原合同执行。四、经营管理4.1乙方应按照原合同约定的经营管理方式对商业物业进行管理，确保商业物业的正常运营。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保商业物业的经营活动符合相关法律法规的要求。五、权利义务5.1甲方应按照原合同约定履行其权利义务，包括但不限于提供合格的商业物业、确保商业物业的安全等。5.2乙方应按照原合同约定履行其权利义务，包括但不限于支付租金及费用、合法经营等。六、违约责任6.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本补充协议约定的违约金、赔偿金额等事项按照原合同执行。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议与原合同如有冲突，以本补充协议为准。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业经营管理合同2.商业经营管理补充协议3.租赁合同4.费用支付明细表5.商业物业所有权证明6.乙方经营许可证明7.商业物业现状评估报告8.商业物业维修改造方案9.法律法规相关文件10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合格的商业物业，或未确保商业物业的安全。2.甲方未按约定时间支付租金或相关费用。3.乙方未按约定方式进行经营管理，或违反国家法律法规进行经营。4.乙方未按约定时间支付租金或相关费用。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约行为认定：根据补充协议及原合同的约定，违约行为包括但不限于上述情形。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.商业经营管理合同：甲方将其拥有的商业物业出租给乙方进行经营管理，乙方支付租金及费用的合同。2.补充协议：对原合同的条款进行补充、修改或完善的协议。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间。4.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用、占用物业。5.费用：乙方在经营管理过程中应支付的其他费用，如物业管理费、水电费等。6.经营管理：乙方对商业物业进行日常管理、运营的活动。7.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.损失：守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。9.法律法规：国家制定的、具有普遍约束力的法律、法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供合格的商业物业。解决办法：双方协商确定整改措施，甲方在规定时间内完成整改。2.乙方未按约定方式进行经营管理。解决办法：双方协商确定整改措施，乙方在规定时间内完成整改。3.租金或费用支付延迟。解决办法：双方协商确定支付计划，违约方按约定支付违约金。4.商业物业出现安全隐患。解决办法：甲方立即采取措施消除隐患，保障乙方及消费者安全。5.法律法规变化影响合同履行。解决办法：双方根据法律法规的变化，协商调整合同相应条款。五、所有应用场景：1.甲方为商业物业所有权人，希望将物业出租获得租金收入。2.乙方具有经营管理能力，希望租用甲方物业进行经营。3.双方需要明确在租赁期间的权利义务，确保合同的履行。4.双方需要在原合同基础上，对租赁期限、租金、经营