个人房产出售全权代表

个人房产出售全权代表合同编号：__________个人房产出售全权代表合同甲方（卖方）：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条房屋出售价格及支付方式2.1房屋出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交予乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的实际状况与本合同所述一致，如存在故意隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的日利率支付滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.付款凭证复印件7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋实际情况，导致乙方权益受损。2.乙方逾期支付房款。3.甲方未能按照约定时间交付房屋。4.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。5.乙方未按照约定支付过户费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。5.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与合同描述不符：双方应立即进行协商，如协商无果，可向法院提起诉讼。2.甲方未能按时交付房屋：甲方应按照逾期交付的实际情况，向乙方支付违约金。3.乙方未能按时支付房款：乙方应按照逾期支付的金额，支付日利率的滞纳金。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助，提供所需材料，加快办理进度。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行