二手房买卖合同标准

二手房买卖合同标准合同编号：__________合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在法律上的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。2.3乙方应当在签订本合同之日起__________日内，将房价支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。4.3甲方应如实向乙方说明该房屋的使用现状、邻里关系等事项。第五条乙方声明及保证5.1乙方是具备购房资格的合法自然人，自愿购买该房屋。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房价。5.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理等相关规定。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价的__________%作为违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价的，应向甲方支付房价的__________%作为违约金。6.3双方的其他违约行为，应按照本合同约定或者法律规定承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明，本合同的标准格式为空白合同模板，合同双方应根据实际情况填写相关内容，并确保填写的信息真实、准确、完整。合同双方在签订合同时，应对合同条款进行详细阅读和理解，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。签订合同后，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未如实说明房屋现状，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价，属于违约行为。4.乙方未合理使用房屋，违反合同约定。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的存量住宅。2.房屋所有权：房屋所有者对该房屋拥有使用、收益、处分的权利。3.土地使用权：土地使用者对土地使用、收益的权利。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：协商延期交付，或按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房价。解决办法：协商延期支付，或按照合同约定支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：积极配合相关部门办理，协商解决。4.问题：房屋存在隐蔽瑕疵。解决办法：要求甲方进行修复或赔偿。五、所有应用场景