二手房屋交易合同样本

二手房屋交易合同样本合同编号：__________二手房屋交易合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋户型：____________________3.5房屋建造年份：____________________3.6房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付房款后，卖方应出具合法的房屋所有权转移手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户手续5.房屋交付确认书6.付款凭证7.房屋现状报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋现状不符。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定承担房屋的管理和维护责任。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：双方可协商延长交付时间，或卖方支付违约金。2.房屋现状与约定不符：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应责任。3.房款支付问题：买方未按约定时间支付房款，卖方有权拒绝交付房屋；卖方未按约定时间办理过户手续，买方有权解除合同。4.房屋过户问题：双方应积极配合办理过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：