2024年店铺房屋租赁合同范文（2篇）

第4页共4页2024年店铺房屋租赁合同范文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲方同意将自己的房屋租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于合肥市经济开发区莲花路金典名筑小区_____，建筑面积89平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为两年，自____年____月____日起至自____年____月____日至。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方未经出租方同意擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方无故拖欠租金累计达15天的。四、租金及交纳方式1、每月租金为人民币1500元，大写：壹仟伍佰元整。注：两年租金不变。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价租金涨幅，由双方协商后作适当调整。2、承租方以现金或转账形式向出租方支付租金，租金暂定为半年支付一次，并必须提前一个月支付下次租金，首次支付租金时需支付一个月租金为押金。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠超过15天，甲方将有权收回房屋转租他人。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修需在不破坏房屋的整体结构及安全情况下允许进行装修，装修所产生的任何费用出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约5万元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金5万元。3、承租方违反合同，未经出租方同意擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金5万元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、补充条款不允许乙方以此房屋从事违法行为，如有发现甲方有权单方面解除租赁合同。十一、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。未尽事宜双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。十二、本合同双方签字盖章后生效，合同期满截止。本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（签字）：_____承租方（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____日期：_____2024年店铺房屋租赁合同范文（二）合同编号：_________甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________鉴于：1.甲方是合法拥有位于_______（地址）_______的店铺房屋的所有权的合法权益人，并有权出租该店铺房屋；2.乙方打算将该店铺房屋作为经营场所，并已经对该店铺房屋的位置和情况进行了了解和考虑；3.双方遵守相关法律、法规的前提下，甲方同意出租该店铺房屋给乙方并乙方同意承租该店铺房屋。经过双方友好协商，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：第一条合同信息1.1店铺房屋的详细信息如下：地址：_________面积：_________平方米货街（或建筑物）名称：_________第二条租赁期限2.1本次租赁的起始日期为_________年_________月_________日，终止日期为_________年_________月_________日。2.2若乙方需继续承租店铺房屋，需在租赁到期日前_________天书面告知甲方，并经双方另行协商确定新的租赁期限和租金等相关事宜。第三条租金及费用3.1乙方应按照每月/季度/年度支付租金，租金金额为人民币（大写）_________元整，（小写）￥_________。3.2租金支付方式：（1）乙方应于每个月的第五个工作日前将上个月的租金支付至甲方指定的银行账户；（2）租金支付方式另行商定：_________3.3双方一致同意，如租赁期内乙方未按时支付租金，则每逾期一天需支付未付租金金额的_________%作为违约金。第四条用途及约束4.1乙方承诺，租赁店铺房屋仅供商业目的使用，并不得以任何违法、违规、有害于社会公共利益的方式利用该店铺房屋。4.2乙方同意不擅自进行任何改造、扩建、拆除等改变店铺房屋结构的行为，如确有需要，应事先取得甲方书面同意。4.3此外，乙方还应遵守所有与店铺房屋使用有关的相关法律法规，并负责缴纳相关税费、公共服务费、水电费等费用。第五条签约及履行5.1双方此前已就店铺房屋的使用状况、租金等有关事宜进行了全面的了解和交流，并已达成共识。5.2本合同自双方签字后生效，并附带甲方店铺房屋租赁权属证明复印件。第六条合同变更和解除6.1甲乙双方在合同履行过程中，如有需要变更合同内容，须经双方书面协商一致，并签署书面变更协议。6.2若因不可抗力因素或其他意外事件导致不能履行合同的，双方应互相协商，尽量以谅解和友好方式解决，并书面解除该合同。第七条争议解决7.1甲乙双方如在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；如无法达成一致意见，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2本合同签订地为_________，适用中华人民共和国法律。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份。8.2本合同自乙方交纳首期租金后生效。8.3本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签署书面补充协议。甲方（出租方）：____________________签字：____________________