份额房屋买卖合同模板

份额房屋买卖合同模板协议书份额房屋买卖合同模板甲方（卖方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】鉴于甲方是位于【房屋地址】的房屋的合法所有者，拥有该房屋【甲方所占份额】的产权；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋的【乙方购买份额】的产权；双方本着平等自愿的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋坐落：中华人民共和国【省/市】【市/区】【具体地址】。1.2房屋产权证号：【产权证号】。1.3房屋建筑面积：【建筑面积】平方米，套内面积：【套内面积】平方米。第二条产权份额2.1甲方同意将其拥有的房屋【甲方所占份额】的产权份额出售给乙方。2.2乙方同意购买甲方出售的房屋【乙方购买份额】的产权份额。第三条交易价格及支付方式3.1双方同意，房屋买卖总价为人民币【总价】元（大写：【大写总价】元整）。3.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，支付首付款人民币【首付款金额】元至甲方指定账户。3.2.2尾款：乙方应在【尾款支付日期】前，支付剩余款项人民币【尾款金额】元至甲方指定账户。第四条权利与义务4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。4.2乙方保证其购买房屋的资金来源合法，且具备购房资格。第五条交付及过户5.1甲方应在收到乙方全部购房款项后【交付日期】内，将房屋交付给乙方。5.2双方应共同办理房屋产权过户手续，相关费用按照法律规定承担。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致交易，应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元。6.2如乙方违反本合同的约定，导致交易，应向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字：_______________日期：【签字日期】乙方（买方）签字：_______________日期：【签字日期】协议书份额房屋买卖合同甲方（卖方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】概述：①本协议旨在明确甲方与乙方之间关于位于【房屋地址】的房屋产权份额买卖的相关条款。②双方同意，甲方将出售其拥有的房屋【甲方所占份额】的产权份额给乙方，乙方同意购买并支付相应的购房款项。③本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。第一章：房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：中华人民共和国【省/市】【市/区】【具体地址】。1.1.2房屋产权证号：【产权证号】。1.1.3房屋建筑面积：【建筑面积】平方米，套内面积：【套内面积】平方米。1.1.4房屋结构及装修情况：【房屋结构及装修说明】。1.2产权份额1.2.1甲方同意将其拥有的房屋【甲方所占份额】的产权份额出售给乙方。1.2.2乙方同意购买甲方出售的房屋【乙方购买份额】的产权份额。1.2.3双方确认，本次交易不涉及房屋实物分割，乙方购买的产权份额仅代表对房屋整体的部分所有权。1.3房屋现状1.3.1甲方保证，房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。1.3.2甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、购房合同等。1.3.3乙方在签订本合同前已对房屋进行了充分了解，对房屋的现状表示满意。第二章：交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1双方同意，房屋买卖总价为人民币【总价】元（大写：【大写总价】元整）。2.1.2交易价格已包括房屋本身的价值及附属设施的价值，不包括家具、电器等可移动物品。2.1.3交易价格不受市场变动、政策调整等因素的影响。2.2支付方式2.2.1.1首付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，支付首付款人民币【首付款金额】元至甲方指定账户。2.2.1.2尾款：乙方应在【尾款支付日期】前，支付剩余款项人民币【尾款金额】元至甲方指定账户。2.2.1.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.3付款保障2.3.1乙方支付的首付款应存放于双方共同指定的银行账户，由银行进行监管。2.3.2在办理房屋过户手续前，首付款不得挪作他用。2.3.3乙方支付尾款后，甲方应立即与乙方办理房屋过户手续。1.共有产权房屋买卖：应用场合：当房屋产权由多人共有，其中一方或几方想要出售其份额时。特殊条款说明：需明确共有产权的比例，确保所有共有人同意出售。涉及共有人的权利和义务，需详细列出。2.法拍房屋份额买卖：应用场合：房屋因原产权人无法偿还债务而被法院拍卖，买家购买其中一部分份额。特殊条款说明：需详细说明拍卖过程、成交价格、产权转移程序，并确保买方了解法拍房屋的特殊性。3.继承权房屋份额买卖：应用场合：继承人之间协商出售继承所得的房屋份额。特殊条款说明：需明确继承人身份、继承份额，以及是否有其他继承人放弃继承权的情况。4.投资型房屋份额买卖：应用场合：投资者购买房屋份额，用于出租或等待升值。特殊条款说明：需详细说明投资风险、回报预期、物业管理等事项。5.跨境房屋份额买卖：应用场合：外国买家购买中国境内的房屋份额。特殊条款说明：需考虑外汇管制、税收政策、法律适用等国际因素。注意事项及解决办法：1.权属纠纷：确保房屋不存在任何权属争议，必要时进行产权调查。2.资金安全：使用监管账户进行资金监管，确保交易安全。3.法律合规：确保合同符合当地法律法规，涉及外籍人士时考虑国际法律。4.税费问题：明确双方在交易中应承担的税费，避免后续纠纷。5.交付标准：详细列明房屋交付时的状态，包括装修、家具等。1.房屋产权证复印件：证明房屋的合法所有权。2.身份证明文件：确认买卖双方的合法身份。3.首付款收据：证明买方已支付首付款。4.付款计划表：详细列出付款的时间和金额。5.房屋评估报告：评估房屋的市场价值。6.共有