房子买卖简易合同范本

房子买卖简易合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写合同签署日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有所有权的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋的建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷，且该房屋未设定任何抵押权。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将首付款[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款大写]）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款[填写剩余房款金额]元整（大写：[填写剩余房款大写]）将于[填写日期]前，由乙方通过银行贷款方式支付给甲方，贷款事宜由乙方自行办理。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内脏、水、电、燃气等设施正常运行，家具、家电等附属设施齐全。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户至乙方名下之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同条款。任何一方要求变更或解除合同，均应提前[填写天数]天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.3乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]元整。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写合同签署日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称，如担保公司、中介机构等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有所有权的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为本次交易的第三方担保机构，应确保乙方履行合同约定的购买义务。1.2丙方对乙方具有监督和催收义务，确保乙方按时支付房款。若乙方逾期付款，丙方应督促乙方及时履行付款义务。1.3丙方对乙方具有担保义务，若乙方违反合同约定导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷，且该房屋未设定任何抵押权。2.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付房款。2.3甲方有权要求丙方作为第三方担保机构，确保乙方履行合同约定的购买义务。2.4甲方在房屋过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助，确保过户顺利进行。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金[填写违约金金额]元整。3.2乙方未按合同约定履行购买义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]元整。3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或推迟交房。3.4乙方在房屋过户前，不得将房屋转卖、出租或设定抵押。第四条第三方介入的意义和目的4.1丙方作为第三方担保机构，介入本次交易，旨在确保甲乙双方履行合同约定，降低交易风险。4.2丙方的介入有利于保障甲方权益，确保乙方按时支付房款，避免甲方遭受经济损失。4.3丙方作为专业的担保机构，具备较强的风险控制和纠纷解决能力，有助于维护甲乙双方的合法权益。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为卖方，主导本次交易，旨在确保房屋出售价格和交易安全。5.2甲方通过与乙方和丙方签订本合同，明确各方的权责，降低交易风险，保障自身合法权益。5.3甲方为主导本次交易，有利于确保房屋交付和过户的顺利进行，避免因交易纠纷导致的损失。6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称，如担保公司、中介机构等]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.第三方担保机构资质证明复印件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业的第三方担保机构，确保甲乙双方履行合同约定，降低交易风险。在这种模式下，甲方作为卖方，其权益得到更好的保障，乙方作为买方，承担更为严格的违约责任。第三方主体的介入，既有助于维护合同的履行，又促进了交易的安全顺利进行。本合同充分体现了甲方权益主导的原则，确保甲方在房屋买卖交易中的合法权益得到有效保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写合同签署日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称，如担保公司、中介机构等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有所有权的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为本次交易的第三方中介机构，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。1.2丙方对甲方具有监督和催收义务，确保甲方按时交付房屋。若甲方逾期交付，丙方应督促甲方及时履行交付义务。1.3丙方对甲方具有担保义务，若甲方违反合同约定导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。2.3乙方有权要求丙方作为第三方中介机构，确保甲乙双方履行合同约定的义务。2.4乙方在房屋交付过程中，有权要求丙方提供必要的协助，确保交付顺利进行。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金[填写违约金金额]元整。3.2甲方未按合同约定履行交付义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金[填写违约金金额]元整。3.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价或推迟交房。3.4甲方在房屋交付前，不得将房屋转卖、出租或设定抵押。第四条第三方介入的意义和目的4.1丙方作为第三方中介机构，介入本次交易，旨在确保甲乙双方履行合同约定，降低交易风险。4.2丙方的介入有利于保障乙方权益，确保甲方按时交付房屋，避免乙方遭受经济损失。4.3丙方作为专业的中介机构，具备较强的风险控制和纠纷解决能力，有助于维护甲乙双方的合法权益。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为买方，主导本次交易，旨在确保房屋购买价格和交易安全。5.2乙方通过与甲方和丙方签订本合同，明确各方的权责，降低交易风险，保障自身合法权益。5.3乙方为主导本次交易，有利于确保房屋交付和过户的顺利进行，避免因交易纠纷导致的损失。6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称，如担保公司、中介机构等]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.第三方中介机构资质证明复印件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，