吴江区物业服务合同范本

吴江区物业服务合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业范围与内容1.1本合同所称物业是指位于吴江区的________________（物业具体地址），包括但不限于住宅、商铺、公共区域等。1.2乙方应提供的物业服务内容包括：（1）物业设施设备的维护、保养与管理；（2）物业环境的清洁、绿化与管理；（3）公共秩序的维护与管理；（4）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护与管理；（5）其他物业服务事项，具体详见附件一。第二条服务标准与质量2.1乙方应按照国家有关物业服务标准、规范和行业惯例，提供质优价廉的物业服务。2.2乙方应建立健全物业服务制度，确保服务质量，提高服务效率。2.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务质量。第三条合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。3.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第四条物业服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。4.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用的使用情况，接受甲方的监督。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期付款天数计算违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《物业服务内容》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：物业服务内容（根据实际情况列明物业服务具体内容）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护，并由丙方提供专业技术支持的事宜，达成如下协议：第一条物业范围与内容1.1本合同所称物业是指位于吴江区的________________（物业具体地址），包括但不限于住宅、商铺、公共区域等。1.2乙方应提供的物业服务内容包括：（1）物业设施设备的维护、保养与管理；（2）物业环境的清洁、绿化与管理；（3）公共秩序的维护与管理；（4）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护与管理；（5）其他物业服务事项，具体详见附件一。第二条第三方主体权益与义务2.1丙方作为第三方主体，应向乙方提供专业技术支持，包括：（1）物业管理信息化系统的维护与升级；（2）物业服务质量的监测与评估；（3）物业服务人员的培训与指导；（4）其他专业技术支持事项，具体详见附件二。2.2丙方应保证其提供的专业技术支持符合国家相关法律法规和行业标准，确保物业服务的质量与安全。2.3丙方应对其所提供的专业技术信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第三条甲方权益保障3.1甲方有权按照本合同约定，享受乙方和丙方提供的物业服务和技术支持。3.2甲方有权监督乙方和丙方的服务质量和履行合同的情况，并提出改进意见和建议。3.3甲方有权要求乙方和丙方在规定时间内解决物业服务中出现的问题。3.4甲方在合同期限内享有优先续约的权利。第四条乙方与丙方的违约及限制条款4.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。4.2丙方未按照约定提供专业技术支持，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。4.3乙方和丙方不得擅自将合同约定的权利和义务转让给第三方。4.4乙方和丙方在合同期限内不得提前终止合同，除非遇到不可抗力因素。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同附件一《物业服务内容》和附件二《第三方主体技术支持内容》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：物业服务内容（根据实际情况列明物业服务具体内容）附件二：第三方主体技术支持内容（根据实际情况列明第三方主体的技术支持具体内容）总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体，为甲方提供了更为专业、高效的物业服务和技术支持。第三方主体的介入，不仅提升了物业服务的质量，也为甲方提供了更多的权益保障。甲方作为主导方，通过明确乙丙双方的违约责任及限制条款，确保了自身的权益得到充分保障。同时，甲方享有监督权、建议权和优先续约权等，进一步增强了甲方的权益。本合同的意义和目的在于，通过明确甲乙丙三方的权利和义务，建立起一个公平、公正、透明的物业服务合作关系。在这种合作关系中，甲方作为物业的所有者，其权益得到了充分保障；乙方作为物业服务的提供者，其服务质量得到了第三方主体的专业支持；丙方作为第三方主体，其专业技术支持为物业服务提供了保障。这种合作模式有助于提升物业服务的整体水平，满足甲方对高品质物业服务的需求，同时也为乙方和丙方创造了更大的发展空间。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护，并由丙方提供专业技术支持的事宜，达成如下协议：第一条物业范围与内容1.1本合同所称物业是指位于吴江区的________________（物业具体地址），包括但不限于住宅、商铺、公共区域等。1.2乙方应提供的物业服务内容包括：（1）物业设施设备的维护、保养与管理；（2）物业环境的清洁、绿化与管理；（3）公共秩序的维护与管理；（4）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护与管理；（5）其他物业服务事项，具体详见附件一。第二条第三方主体权益与义务2.1丙方作为第三方主体，应向乙方提供专业技术支持，包括：（1）物业管理信息化系统的维护与升级；（2）物业服务质量的监测与评估；（3）物业服务人员的培训与指导；（4）其他专业技术支持事项，具体详见附件二。2.2丙方应保证其提供的专业技术支持符合国家相关法律法规和行业标准，确保物业服务的质量与安全。2.3丙方应对其所提供的专业技术信息保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照本合同约定，享受甲方和丙方提供的物业服务和技术支持。3.2乙方有权监督甲方和丙方的服务质量和履行合同的情况，并提出改进意见和建议。3.3乙方有权要求甲方和丙方在规定时间内解决物业服务中出现的问题。3.4乙方在合同期限内享有优先续约的权利。第四条甲方与丙方的违约及限制条款4.1甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期付款天数计算违约金。4.2丙方未按照约定提供专业技术支持，乙方有权要求丙方在规定时间内改正，并按照实际损失向乙方赔偿。4.3甲方和丙方不得擅自将合同约定的权利和义务转让给第三方。4.4甲方和丙方在合同期限内不得提前终止合同，除非遇到不可抗力因素。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同附件一《物业服务内容》和附件二《第三方主体技术支持内容》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：物业服务内容（根据实际情况列明物业服务具体内容）附件二：第三方主体技术支持内容（根据实际情况列明第三方主体的技术支持具体内容）总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体，为乙方提供了更为专业、高效的物业服务和技术支持。第三方主体的介入，不仅提升了物业服务的质量，也为乙方提供了更多的权益保障。乙方作为主导方，通过明确甲方和丙双方的违约责任及限制条款，确保了自身的权益得到充分保障。同时，乙方享有监督权、建议权和优先续约权等，进一步增强了乙方