深圳房产租赁合同范本

深圳房产租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房产位于广东省深圳市_______区_______街道_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租的房产为上述甲方出租的房产。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或未按照约定履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.租赁押金收据3.租金支付明细4.房屋附属设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出租方、承租方和第三方主体本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租方将其拥有的房产租赁给承租方使用，承租方承租出租方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1出租方出租的房产位于广东省深圳市_______区_______街道_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2承租方承租的房产为上述出租方出租的房产。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2承租方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3承租方应在每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、第三方主体权益4.1第三方主体作为担保方，对承租方的履行合同义务承担连带责任。如承租方未能按照约定支付租金或违反本合同其他约定，第三方主体应承担相应的赔偿责任。4.2第三方主体有权对承租方的经营活动进行监督，确保承租方的经营活动符合法律法规及合同约定。五、房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，承租方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，承租方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如出租方、承租方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1出租方、承租方和第三方主体应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如出租方未按照约定提供出租房屋，或未按照约定履行维修义务，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为承租方一个月租金的__%。八、甲方权益保护8.1出租方在租赁期间享有房屋所有权，并对房屋进行合法使用、处置、收益等权利。8.2出租方有权要求承租方按照合同约定使用房屋，并确保房屋及附属设施的安全、完好。8.3出租方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，但应提前通知承租方，并尽量减少对承租方经营活动的影响。九、乙方的违约及限制条款9.1承租方如未能按照约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方立即搬离出租房屋。9.2承租方如违反本合同其他约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。9.3承租方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋结构，不得进行违法经营活动。十、第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为出租方和承租方提供担保，确保合同的履行，降低双方的风险。第三方主体作为专业机构，具有较高的信誉和实力，能够对承租方的经营活动进行有效监督，保障出租方的权益。十一、甲方为主导的目的和意义本合同以甲方（出租方）的权益为主导，旨在确保甲方在租赁第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于出租方拥有位于广东省深圳市的房产（具体地址：_______区_______街道_______路_______号，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米），愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房产并支付租金，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁期限1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2承租方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.3承租方应在每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、第三方主体权益3.1第三方主体作为服务提供方，为承租方在租赁期间的经营活动提供辅助服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。3.2第三方主体有权对承租方的经营活动进行监督，确保承租方的经营活动符合法律法规及合同约定。四、房屋使用及维修4.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，承租方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，承租方负责维修。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如出租方、承租方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如出租方未按照约定提供出租房屋，或未按照约定履行维修义务，承租方有权提前解除本合同，并要求出租方立即搬离出租房屋。六、乙方权益保护6.1承租方在租赁期间享有房屋使用权，并有权按照合同约定进行经营活动。6.2承租方有权要求出租方按照合同约定提供房屋，并确保房屋及附属设施的安全、完好。6.3承租方有权在租赁期间对房屋进行装修、改造，但需提前通知出租方，并取得书面同意。七、甲方的违约及限制条款7.1出租方如未能按照约定提供出租房屋，或未按照约定履行维修义务，承租方有权解除本合同，并要求出租方立即搬离出租房屋。7.2出租方如违反本合同其他约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。7.3出租方在租赁期间不得干涉承租方的经营活动，不得随意提高租金，不得提前解除合同。八、乙方为主导的目的和意义本合同以乙方（承租方）的权益为主导，旨在确保乙方在租赁期间的权益得到充分保障。通过明确乙方的权利和利益，以及增加对甲方违约的限制条款，使乙方在租赁过程中具有更大的主动权和话语权。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方（出租方）的权益相对较少，这是为了充分体现乙方（承租方）的主导地位。通过这种方式，可以促使甲方更加注重履行合同义务，同时也能更好地保障乙方的合法权益