办公楼空间规划合同

办公楼空间规划合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、租赁空间及面积1.2租赁物的建筑面积为平方米，具体位置和面积以实际交付为准。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月元人民币。3.2租金支付方式为每月日前支付当月租金。3.3租赁期间，如出租方提供空调、供暖、照明等公共设施服务，承租方应按实际使用情况支付相应费用。四、押金及退还4.1承租方应在签订合同时一次性支付押金元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。五、使用及管理5.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途，不得损害租赁物及公共设施。5.2承租方应遵守出租方的物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。5.3承租方在租赁期间应承担租赁物及附属设施的安全责任，确保人员和财产的安全。六、维修及保养6.1出租方负责租赁物的正常维护、保养和修理，确保租赁物及附属设施的正常使用。6.2承租方负责日常使用中的小修小补，如因不当使用导致设施损坏，承租方应承担维修费用。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日一、附件列表：1.办公楼平面图2.租赁物清单3.物业管理规定4.维修保养服务协议5.租金支付证明6.押金收据7.合同解除证明二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付租赁物；未能提供合同约定的公共服务；提前解除合同未支付违约金。2.承租方违约：未能按时支付租金；擅自改变租赁物结构或用途；未按照约定使用和维护租赁物；提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公楼物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公楼空间并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的办公楼部分空间及附属设施。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：solution:双方协商确定交付时间，逾期交付的，出租方应支付违约金。2.租金支付问题：solution:承租方未能按时支付租金的，出租方有权解除合同，并追究违约责任。3.租赁物损坏：solution:承租方应承担损坏赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。4.物业管理配合问题：solution:承租方应遵守物业管理规定，如有违规，承担相应责任。5.合同解除争议：solution:双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼租赁双方之间的空间规划