宾馆租赁规定

宾馆租赁规定合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁宾馆基本信息1.1宾馆地址：____________________1.2宾馆面积：____________________1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁用途：____________________二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宾馆交还给甲方，甲方在确认宾馆无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证宾馆在租赁期间符合乙方经营需求，包括但不限于消防、卫生、安全等相关手续齐全。（2）负责宾馆的物业管理和公共设施的维护。（3）未经乙方同意，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）甲方应按约定时间、数额接收租金。4.2乙方权利和义务：（1）按合同约定支付租金和押金。（2）合理使用宾馆，不得擅自改变宾馆结构和用途。（3）负责宾馆内部设施的维护和保养。（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、合同的变更和解除5.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除：（1）甲乙双方同意提前解除合同的，应书面协议，经双方签字盖章后生效。（2）乙方逾期支付租金超过__个月的，甲方有权解除本合同。（3）甲方未按约定提供租赁物或严重违反本合同约定的，乙方有权解除本合同。（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权拒付相应租金，并按逾期租金的__%支付滞纳金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宾馆租赁合同2.租赁宾馆的基本信息证明文件3.甲方物业管理公司资质证明文件4.乙方经营许可证5.押金收据6.租金支付记录7.合同变更协议8.合同解除协议9.不可抗力证明文件10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付租金：指合同约定的租金支付日期甲方未能按时支付租金或支付的租金数额不足。2.乙方未按约定时间、数额支付租金：指合同约定的租金支付日期乙方未能按时支付租金或支付的租金数额不足。3.乙方擅自改变宾馆结构和用途：指乙方未经过甲方同意，私自改变宾馆的建筑结构或改变租赁宾馆的约定用途。4.乙方违法经营活动：指乙方在租赁宾馆内从事国家法律法规禁止的经营活动。5.甲方未保证宾馆符合乙方经营需求：指甲方未能按照合同约定保证宾馆的合法经营条件和乙方经营需求。三、法律名词及解释：1.出租方：指宾馆的所有者或有权出租宾馆的一方。2.承租方：指租赁宾馆并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用宾馆。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照合同约定向守约方支付的违约金。8.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、数额交付租金：乙方可以拒付相应租金，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间、数额支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变宾馆结构和用途：甲方可以要求乙方恢复宾馆原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方违法经营活动：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未保证宾馆符合乙方经营需求：甲方应按照合同约定保证宾馆的合法经营条件和乙方经营需求，如无法满足，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为宾馆的所有者或有权出租宾馆的一