动迁房买卖合同的签订流程

动迁房买卖合同的签订流程合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋附属设施、家具、家电等具体情况见附件一。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，该房屋价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及家具、家电的价值。三、付款方式及期限3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金在乙方履行本合同义务后，甲方应当退还乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。五、违约责任5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋附属设施、家具、家电等具体情况列表（此处附上详细列表）附件二：房屋所有权转移证明（此处附上房屋所有权转移证明）附件三：不动产权证书（此处附上不动产权证书）一、附件列表：1.房屋附属设施、家具、家电等具体情况列表2.房屋所有权转移证明3.不动产权证书二、违约行为及认定：1.甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方未能履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未能按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未能履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、建设需要，由政府组织实施的动迁安置房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不动产登记部门：指负责办理房屋所有权转移登记等相关业务的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未能履行其他约定义务：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据情况要求甲方承担其他违约责任。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。4.乙方未能履行其他约定义务：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据情况要求乙方