房产交易合同范本示例

房产交易合同范本示例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2房产现状：____________________________________________________________。1.3房产权利及瑕疵：甲方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁、侵权等法律纠纷，且房产不存在任何瑕疵。第二条购买价格2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合本合同第一条的描述。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。房产过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.定金收据6.房产过户申请书7.房产过户费用支付凭证8.房产过户完成后的新产权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：若甲方未在本合同签署后规定的工作日内交付房产，则构成违约。2.甲方未按约定描述房产：若房产实际状况与本合同第一条描述不符，则构成违约。3.乙方未按约定支付房款：若乙方未在规定时间内支付房款，则构成违约。4.乙方未配合办理房产过户手续：若乙方未按本合同约定配合办理房产过户手续，则构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同第一条所述的位于特定地址的房产。2.定金：指乙方在签署本合同后向甲方支付的作为购买房产承诺的一部分款项。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本合同约定时间交付房产，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.房产实际状况与约定不符：乙方应在交付时对房产进行验收，如发现与本合同描述不符，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方按照合同约定承担责任。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同约定时间支付房款，若延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未配合办理过户手续：乙方应按照本合同约定配合办理房产过户手续，若未配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违