残障人士组织康复中心租赁合同

残障人士组织康复中心租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（残障人士组织全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：（康复中心全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为一家致力于为残障人士提供康复服务的非营利性组织，乙方为一家具备相应资质和能力的康复中心，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国残疾人保障法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方康复中心场地一事，达成如下协议：一、租赁标的及期限1.1甲方租赁乙方位于________________的康复中心场地，面积为________________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租赁费用2.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租赁期内，甲方如需续租，应提前一个月通知乙方，并签订续租协议。续租租金标准及相关事项，双方可另行协商确定。2.3甲方应在每月____日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途3.1甲方租赁乙方场地的用途为开展残障人士康复训练及相关活动。3.2甲方不得将租赁场地用于任何违法活动，不得损害乙方及他人合法权益。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）按照约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。（2）妥善保管并维护租赁场地设施，如有损坏，甲方应承担相应的维修费用。（3）遵守乙方制定的场地管理规定，配合乙方进行场地管理。4.2乙方权利义务（1）按照约定提供租赁场地，保证场地的安全、卫生和正常使用。（2）在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁场地转租给第三方。（3）提供必要的场地服务支持，协助甲方开展康复活动。五、违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，乙方还有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方残障人士组织营业执照复印件2.乙方康复中心营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.租赁场地平面图6.租赁场地设施清单7.甲方康复活动计划书8.乙方场地管理规定9.双方签订的续租协议（如有）10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同约定在每月规定日期前将租金支付至乙方指定账户的行为。2.甲方擅自改变场地用途：指甲方未经过乙方同意，将租赁场地用于合同约定以外的其他用途的行为。3.乙方未按约定提供租赁场地：指乙方未能按照合同约定提供场地，影响甲方正常使用的行为。4.乙方未经甲方同意转租：指乙方在租赁期限内，未经甲方同意，将租赁场地转租给第三方的行为。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指残障人士组织。2.乙方：指康复中心。3.法定代表人：指依法代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。4.租金：指甲方支付给乙方的场地租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。6.滞纳金：指甲方逾期支付租金时，应支付给乙方的违约金。7.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方应及时提醒甲方，督促其在规定时间内支付租金；如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方擅自改变场地用途：乙方有权要求甲方恢复场地原状，并承担相应费用；如甲方拒不恢复，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供租赁场地：甲方有权要求乙方提供场地，如乙方仍不提供，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未经甲方同意转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.场地的安全、卫生问题：双方应共同负责场地的安全、卫生，定期进行检查和维护。6.甲方康复活动计划书不符合乙方场地管理规定：乙方有权要求甲方修改计划书，如甲方拒不修改，乙方可以解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为残障人士组织，乙方为康复中心。2.甲方需要租赁乙方场地开展残障人士康复训练及相关活动。3