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文档简介

公有住房交易守则合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方拥有公有住房一套，该住房位于【详细地址】，房屋结构【具体描述】，房屋面积【面积大小】，房屋所有权证号【所有权证号】，甲方愿意将该住房出售给乙方，乙方愿意购买该住房，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的公有住房位于【详细地址】，房屋结构【具体描述】，房屋面积【面积大小】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2乙方购买该公有住房，旨在自用。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该公有住房的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【具体时间】内，将购房款支付给甲方，支付方式为【支付方式】。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起【具体时间】内，将该公有住房的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未能按本合同约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。4.2乙方如未能按本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.公有住房所有权证2.公有住房平面图3.交易价格证明4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.乙方未能按合同约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未能履行合同约定的房屋交付义务，属于违约行为。4.乙方未能履行合同约定的购房义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或单位分配给职工的住房，所有权归国家或单位所有，职工拥有使用权。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理时间延长：如遇过户手续办理时间延长，双方可协商延长期限，或根据实际情况商讨解决方案。2.购房款支付问题：如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.房屋交付问题：如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。4.房屋现状与合同描述不符：如乙方发现房屋现状与合同描述不符，有权要求甲方进行整改或退还部分购房款。五、所有应用场景：1.甲方为公有住房所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方为购买公有住房的买方，愿意购买甲方出售

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