房屋出售代办委托书

房屋出售代办委托书合同编号：__________房屋出售代办委托书一、委托方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________1.2甲方代表（如有）：代表姓名：____________________代表职务：____________________代表联系方式：____________________二、受托方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________2.2乙方代表（如有）：代表姓名：____________________代表职务：____________________代表联系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________3.2甲方声明：甲方声明，甲方为上述房屋的合法所有权人，享有完整的房屋所有权，并有权委托乙方进行出售。四、委托事项4.1乙方作为甲方的代理人，全权代表甲方办理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）寻找潜在买家并进行沟通协商；（2）协助甲方与买家签订房屋买卖合同；（3）办理房屋交易所需的各项手续和文件；（4）收取购房款项并交付给甲方；（5）处理与房屋出售相关的其他事宜。4.2乙方应在甲方提供的房屋信息基础上，如实向潜在买家介绍房屋的情况，并遵守相关法律法规，确保房屋出售过程的合法合规。五、委托期限5.1本合同的有效期限为______年，自本合同签订之日起计算。5.2如果乙方在委托期限内未能成功出售房屋，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。六、代理费用6.1乙方同意按照甲方的要求，向买家收取房屋售价的______%作为代理费用。6.2代理费用应在房屋交易完成后支付，乙方应在收到购房款项后______个工作日内，将代理费用支付给甲方。七、保密条款7.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的房屋信息、交易信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。八、违约责任8.1如果乙方未能按照本合同的约定，成功出售房屋，甲方有权要求乙方退还已收取的代理费用。8.2如果乙方在履行本合同过程中，存在故意隐瞒、误导等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.房屋出售授权书（如有）5.代理费用支付凭证6.房屋买卖合同范本7.交易过程中的相关税费凭证8.其他与房屋出售相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未能在约定时间内成功出售房屋，视为违约。2.乙方未如实向买家介绍房屋情况，导致买家损失，视为违约。3.乙方未按照约定收取和支付代理费用，视为违约。4.甲方未提供真实、完整的房屋信息，导致交易失败，视为违约。5.甲方未按照约定支付代理费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋的所有权人，有权委托乙方进行房屋出售。2.受托方：指接受甲方委托，代理甲方办理房屋出售事宜的一方。3.代理费用：指乙方为甲方提供房屋出售服务所收取的费用。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋出售过程中，买家突然撤资。解决办法：与买家沟通，了解原因，尽量挽回交易；如无法挽回，重新寻找潜在买家。2.问题：房屋过户时，发现产权存在纠纷。解决办法：请专业律师介入，解决产权纠纷；如纠纷无法解决，考虑解除合同。3.问题：乙方未按约定时间完成房屋出售。解决办法：与乙方沟通，协商延期；如协商无果，根据合同约定追究乙方责任。4.问题：房屋交易过程中，出现意外事故导致交易无法进行。解决办法：评估事故对交易的影响，协商解决；如无法协商，考虑解除合同。5.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：与甲方沟通，催缴代理费用；如甲方仍不支付，考虑解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，委托房地产中