厂房买卖合同的监管评估

厂房买卖合同的监管评估合同编号：__________合同各方：1.卖方：2.买方：鉴于卖方是厂房的合法所有者，愿意出售该厂房；买方愿意购买该厂房，并根据本合同约定支付价款。为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于________________，总面积为____平方米。1.2厂房土地使用权证号：________________。1.3厂房现有建筑物包括：________________。1.4厂房现状：________________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述厂房。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3剩余款项买方应按照________________的约定，分____期支付给卖方，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4买方支付款项时，应出具合法有效的支付凭证，卖方收款后应及时出具收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请厂房过户手续。3.4过户手续完成后，买方应按照本合同约定，向卖方支付剩余款项。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。4.2买方未能按约定时间支付款项的，应支付应付金额的____%作为滞纳金。4.3卖方未能按约定时间交付厂房的，应支付买方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房现状评估报告4.买卖双方的企业法人营业执照副本5.买卖双方法定代表人身份证明6.付款凭证及收款凭证7.不动产登记部门要求的其它相关文件二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付款项，视为违约。2.卖方未能按约定时间交付厂房，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同项下的建筑物及土地使用权。2.买卖双方：指本合同中的卖方和买方。3.首付款：指买方在签订合同后支付给卖方的首款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将厂房所有权和土地使用权过户到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付款项问题：买方未能按时支付款项时，卖方可以催告买方支付，并有权要求支付滞纳金。2.厂房交付问题：卖方未能按时交付厂房时，买方可以催告卖方交付，并有权要求支付违约金。3.过户手续问题：双方在办理过户手续时，应提供齐全的证件和材料，如有缺失，应及时补正。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，可以先协商解决；协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用