房产租赁逾期付款的应对策略

房产租赁逾期付款的应对策略合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁该房产用于__________，遵守相关法律法规及甲方规章制度。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方依法开具租金发票。第四条房产使用及维修4.1乙方按租赁用途合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方应合理使用房屋附属设施，如有损坏，乙方负责维修或更换。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供房产或房产不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房产具体情况说明（在此处附上房产具体情况说明，包括房屋结构、面积、设施等。）附件二：租赁合同逾期付款违约金计算公式（在此处附上逾期付款违约金计算公式。）一、附件列表：1.附件一：房产具体情况说明2.附件二：租赁合同逾期付款违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用房产，擅自改变房屋结构和用途4.乙方未合理使用房屋附属设施，造成损坏5.双方未友好协商解决纠纷，一方提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房产并支付租金的一方。3.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.租赁期限：甲方出租房产给乙方的约定时间。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方沟通，提醒其按时支付租金；如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用房产：甲方可以与乙方沟通，要求其按照约定使用房产；如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。3.房产损坏或需要维修：甲乙双方可以协商确定维修责任方和费用承担方；如协商不成，可以依法解决。4.合同纠纷：双方可以友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房产给他人使用。