不动产授权代理

不动产授权代理合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条代理范围（1）不动产的买卖、租赁、抵押、评估、过户等事宜；（2）不动产权益的维护、管理和处分；（3）与不动产相关的各类法律事务；（4）甲方授权的其他事项。1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。如乙方擅自超越授权范围行事，由此产生的一切后果由乙方承担。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用3.1乙方代理甲方处理不动产相关事务，应收取代理费用，具体费用标准如下：（1）不动产买卖、租赁、抵押、评估、过户等事宜，按照实际发生费用的一定比例收取；（2）不动产权益的维护、管理和处分，按照实际发生费用的一定比例收取；（3）与不动产相关的各类法律事务，按照实际发生费用的一定比例收取；（4）甲方授权的其他事项，按照双方约定收取。3.2乙方应在收取代理费用后，向甲方提供正规发票。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至代理期限届满之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方擅自超越授权范围行事，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.不动产授权代理合同2.代理费用明细表3.授权范围确认函4.保密协议5.违约金计算公式6.损失赔偿计算公式7.争议解决方式确认函二、违约行为及认定：1.乙方擅自超越授权范围行事2.乙方未按约定时间完成代理事务3.乙方未按约定收取代理费用4.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私5.甲方未按约定支付代理费用6.甲方未按约定提供必要的信息或协助7.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.授权代理：指甲方授权乙方代表其处理特定事务的行为。3.代理费用：指乙方为甲方处理代理事务所收取的费用。4.保密信息：指合同履行过程中双方获悉的商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的金钱赔偿。6.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方超越授权范围行事解决办法：及时与乙方沟通，要求其立即停止超越授权范围的行为，并承担相应责任。2.问题：乙方未按约定时间完成代理事务解决办法：与乙方协商，要求其在规定时间内完成事务，并根据违约情况追究其责任。3.问题：乙方未按约定收取代理费用解决办法：与乙方协商，要求其按照约定收取费用，并根据违约情况追究其责任。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私解决办法：立即要求乙方停止泄露行为，并采取措施防止进一步泄露，同时追究乙方责任。5.问题：甲方未按约定支付代理费用解决办法：与甲方协商，要求其按约定支付费用，并根据违约情况追究其责任。6.问题：甲方未按约定提供必要的信息或协助解决办法：与甲方协商，要求其提供必要的信息或协助，并根据违约情况追究其责任。五、所有应用场景：1.甲方为不动产所有权人，需出售或出租其不动产，委托乙方代理处理相关事宜。2.甲方为不动产承租人，需续租或解除租赁合同，委托乙方代理处理相关事宜。3.甲方为不动产使用权人，需转让或抵押其不动产，委托