二手购房合同范本领

二手购房合同范本领合同编号：__________二手购房合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋所有权人：____________________。第二条购房款及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为购房款的____%。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按下列第____种方式支付：2.3.1以银行按揭方式支付，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请办理房屋按揭贷款，并将贷款合同及贷款银行出具的同意放款至甲方账户的证明提交给甲方。2.3.2以现金支付，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应支付给乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至________人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.房屋设施、家具、家电清单4.银行按揭贷款合同5.贷款银行出具的同意放款至甲方账户的证明6.购房款支付凭证7.房屋过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按约定提供符合质量标准的房屋，属于违约行为。4.乙方未按约定接受房屋交付，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手购房合同：指已购买并拥有所有权的房屋再次出售时，买方与卖方签订的购房合同。2.首付款：指购房款的一定比例，作为买方在购房时支付给卖方的部分房款。3.剩余房款：指购房款扣除首付款后的剩余部分。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，承担违约金支付责任。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，承担违约金支付责任。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内，负责修复或赔偿。4.问题：房屋交付时，设施、家具、家电缺失或损坏。解决办法：甲方应负责补齐或修复缺失的设施、家具、家电。五、所有应用场景：1.场景：买方购买卖方已拥有的房屋。说明：双方签订二手购房合同，明确购房款、交付时间等事项。2.场景：买方采用银行按揭方式支付购房款。说明：买方与银行签订贷款合同，并将贷款合同提交给卖方。3.场景：房屋交付时，设施、家具、家电缺失或损坏。说明：卖方负责补齐或修复缺失