房地产授权委托书范本

房地产授权委托书范本一、附件列表：1.授权方和受托方的合法身份证明文件2.房地产项目的相关法律法规文件3.房地产项目的土地使用权证、规划许可证等相关证件4.授权方和受托方的联系方式和地址证明文件5.授权方和受托方的银行账户信息6.与房地产项目相关的合作协议、合同等文件7.房地产项目的行政审批、验收等相关文件8.授权方和受托方的权利和义务说明文件二、违约行为及认定：1.未经甲方书面同意，乙方将本授权委托书项下的权利和义务转让给第三方2.乙方在授权范围内行使权利时，超越授权范围从事任何活动3.乙方在办理授权事项过程中，提供虚假、不合法的文件和资料4.甲方未向乙方提供与授权事项相关的必要文件、资料，或保证其真实性、合法性5.未经甲方书面同意，乙方放弃或变更授权事项6.任何一方未履行本授权委托书约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.授权方：指具有授权资格和能力的一方，在本授权委托书中为甲方。2.受托方：指接受授权方授权，代为办理授权事项的一方，在本授权委托书中为乙方。3.房地产项目：指本授权委托书中指定的项目，包括土地使用权、建筑物等。4.授权范围：指甲方授权乙方代为办理的事项和范围，包括权利、义务和期限等。5.违约行为：指一方未履行本授权委托书约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不符合法律法规的要求，应及时与相关部门沟通，调整方案，确保合法合规。2.如遇合同纠纷，尝试友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在办理行政审批、验收等相关手续时，如需提供额外文件或资料，应及时补充，以免影响进度。4.若乙方在授权范围内行使权利时发生超越授权范围的情况，甲方有权要求乙方立即纠正，必要时可终止授权。5.定期与乙方沟通，了解办理进度和遇到的问题，共同协商解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商授权销售代理公司进行房屋销售2.房地产开发商授权物业管理公司进行物业管理3.房地产开发商授权设计公司进行项目设计4.房地产开发商授权施工单位进行项目建设5.个人或企业授权代理人进行房地产交易事宜合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代为办理房地产相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代为办理位于__________（房地产地址）的房地产买卖/过户/贷款等相关手续。1.2甲方应向乙方提供办理上述委托事项所需的全部证件、资料、文件等，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证、买卖合同等。1.3甲方应保证所提供证件、资料、文件的真实性、合法性、有效性，并承担因提供虚假信息导致的法律责任。二、受托方的义务2.1乙方应按照甲方的委托要求，认真、及时、妥善地办理委托事项。2.2乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方提供的个人信息和资料。2.3乙方在办理委托事项过程中，如有问题需要甲方解决或协助，应及时通知甲方，由甲方负责处理。三、费用及支付3.1乙方在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费、手续费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。3.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付办理委托事项所需的费用。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。4.2在合同有效期内，如甲方要求解除合同，应支付乙方因此产生的合理费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房地产证复印件4.土地使用权证复印件5.买卖合同复印件6.婚姻状况证明复印件7.户口本复印件8.房产中介服务合同复印件9.税费计算单复印件10.贷款合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供全部证件、资料、文件的，视为违约。2.甲方提供虚假信息或伪造文件的，视为违约。3.乙方未按约定要求办理委托事项的，视为违约。4.乙方泄露甲方提供的个人信息和资料的，视为违约。5.甲方未按约定时间支付办理委托事项所需的费用的，视为违约。6.双方未协商一致变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产的出售方或权利人。2.乙方：指接受甲方委托代为办理房地产相关事宜的一方。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房地产买卖、过户、贷款等相关手续。4.证件、资料、文件：指办理委托事项所需的各类证明文件和资料。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供证件、资料、文件。解决办法：乙方应催告甲方及时提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.问题：甲方提供虚假信息或伪造文件。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定要求办理委托事项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方泄露甲方提供的个人信息和资料。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：甲方未按约定时间支付办理委托事项所需的费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责