房屋购买代理委托书

房屋购买代理委托书合同编号：__________房屋购买代理委托书一、委托方信息1.1委托方名称：（填写全称）1.2委托方地址：（填写详细地址）1.3委托方联系人：（填写姓名）1.4联系电话：（填写联系电话）1.5电子邮箱：（填写电子邮箱）二、代理方信息2.1代理方名称：（填写全称）2.2代理方地址：（填写详细地址）2.3代理方联系人：（填写姓名）2.4联系电话：（填写联系电话）2.5电子邮箱：（填写电子邮箱）三、房屋信息3.1房屋地址：（填写详细地址）3.2房屋所有权人：（填写所有权人姓名）3.3房屋所有权证号：（填写所有权证号）3.4房屋性质：（填写住宅、商业、办公等）3.5房屋面积：（填写面积）四、委托事项4.1委托方委托代理方作为其唯一代理，全权办理关于购买房屋的一切事宜。4.2代理方应根据委托方的要求，进行市场调研、房源查找、看房安排、谈判协商、合同签订等事宜。4.3代理方应确保委托方在购房过程中，了解并遵守相关法律法规，确保交易安全可靠。五、代理费用及支付方式5.1代理方应向委托方收取购房代理费，代理费标准为房屋成交价的______%。5.2代理费的支付方式如下：（1）委托方在签署房屋购买合同后，支付代理费的______%。（2）房屋过户完成后，支付剩余的代理费。六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的房屋信息、委托方个人信息等保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方因履行本合同所获悉的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的标准为：（填写标准）八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。9.2在合同有效期内，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.3本合同期满后，如双方未达成新的协议，代理方应将购房事宜交由委托方自行处理。十、其他约定10.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。委托方：（签字/盖章）代理方：（签字/盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.委托方身份证复印件3.代理方营业执照副本复印件4.购房合同范本5.房屋买卖税费计算表6.付款凭证复印件7.房屋过户手续办理指南8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付代理费：根据合同约定，如委托方未按约定时间支付代理费，则视为违约。2.代理方未按约定时间完成购房事宜：根据合同约定，如代理方未按约定时间完成购房事宜，则视为违约。3.双方未履行保密义务：如一方泄露对方提供的保密信息，则视为违约。4.双方未履行合同约定的其他义务：如一方未履行合同约定的其他义务，则视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指授权他人代为办理房屋购买事宜的一方。2.代理方：指接受委托方授权，代为办理房屋购买事宜的一方。3.购房代理费：指代理方为委托方提供购房服务，按房屋成交价收取的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方在履行合同过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：解决办法：代理方应加大对房源信息的审核力度，确保信息准确无误。2.购房税费计算错误：解决办法：代理方应熟悉相关税费政策，准确计算购房税费。3.购房合同纠纷：解决办法：双方应仔细阅读购房合同条款，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：代理方应提前准备相关材料，协助委托方顺利完成房屋过户手续。5.保密信息泄露：解决办法：双方加强保密意识，签订保密协议，确保信息安全。五、所有应用场景：1.个人购买房屋：适用于个人委托代理方购买房屋的场景。2.公司购买房屋：适用于公司委托代理方购买房屋的场景。3.投资者购买多套