租赁房屋全面管理服务协议

租赁房屋全面管理服务协议合同编号：__________租赁房屋全面管理服务协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并接受甲方的房屋租赁管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.4乙方承租上述房屋，按照本协议约定使用房屋，并遵守国家相关法律法规。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法有效的租金收据。四、房屋管理服务（1）负责房屋及设施设备的安全、维护和保养；（2）负责公共部位的清洁、绿化等物业管理服务；（3）协助乙方解决房屋租赁过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持；（4）监督乙方使用房屋及设施设备，确保乙方合法、合规、安全使用房屋。（1）不得擅自改变房屋结构和用途；（2）不得损害房屋及设施设备的安全和完好；（3）不得在房屋内进行违法活动；（4）不得擅自转租、转让或转借房屋。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定提供房屋管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即腾退房屋。5.3一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明文件2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.房屋管理服务内容清单5.房屋设施设备维护保养记录6.物业管理相关法规和政策文件7.房屋租赁合同解除或终止协议8.房屋租赁合同争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议提供房屋管理服务，包括但不限于房屋及设施设备的安全、维护和保养不到位，未能提供公共部位的清洁、绿化等物业管理服务。2.乙方未按照协议支付租金，逾期未付租金或未按要求支付滞纳金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，损害房屋及设施设备的安全和完好。4.乙方在房屋内进行违法活动，违反国家法律法规。5.乙方擅自转租、转让或转借房屋，违反租赁合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换；维修期间，甲方应提供临时替代设施。2.租金支付纠纷：查看合同条款，确认租金支付时间和方式；如发生逾期支付，乙方支付滞纳金，甲方提供租金收据。3.房屋管理服务争议：查看合同中房屋管理服务内容清单，确认甲方服务范围；如甲方未提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.房屋转租、转让或转借：查看合同条款，确认乙方不得擅自转租、转让或转借房屋；如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的