简单版手房买卖合同协议书

简单版手房买卖合同协议书合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：身份证号（或营业执照号）：地址：联系电话：买方：姓名（或单位名称）：身份证号（或营业执照号）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，权证编号为__________，土地使用权期限至__________年。1.3房产现状为__________，房屋结构牢固，设施齐全，能够满足正常居住或使用需求。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到全部房款后，依法办理房产过户手续，并将房产所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1双方约定在__________年__________月__________日前，完成房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方，买方有权占有、使用和处置该房产。3.3双方应积极配合相关部门完成过户手续，并承担相应税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决，必要时可以终止或修改本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明原件及复印件5.购房款支付凭证6.房产过户手续办理相关文件7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理房产过户手续，导致买方无法取得房产所有权。2.买方未按约定时间支付购房款，导致合同无法继续履行。3.双方未按约定时间完成过户手续，导致合同无法履行。4.卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方权益受损。5.不可抗力因素（如地震、洪水等）导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址）的房产，包括建筑物和附属设施。2.产权：指房产所有者依法对房产行使的所有权。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和转让的权利。4.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：买方可以催告卖方尽快办理过户手续，如卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：买方未按约定时间支付购房款。解决办法：卖方可以催告买方尽快支付购房款，如买方仍不履行，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：双方未按约定时间完成过户手续。4.问题：卖方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，如返还已支付的购房款，并有权要求卖方支付违约金。5.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商解决，必要时可以终止或修改本合同。五、所有应用场景：1.个人之