粉末冶金厂租赁合同

粉末冶金厂租赁合同合同编号：__________粉末冶金厂租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及地点1.2乙方同意租赁甲方上述粉末冶金厂，用于从事粉末冶金生产及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的符合约定的用途，具备必要的生产经营条件。（2）依法维护租赁标的的合法权益，确保乙方正常使用。（3）按约定提供租赁标的，确保租赁标的的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。（4）负责租赁标的的维修、养护、保险等费用。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。（2）按期支付租金，履行合同约定的付款义务。（3）爱护租赁标的，合理使用，妥善保管，确保安全生产。（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3一方违约导致合同不能履行，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在签订合同时，应真实、完整、准确地提供各自的有效证件和相关信息。如一方提供虚假信息，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方有效证件副本2.乙方有效证件副本3.租赁标的现状说明书4.租赁标的土地使用权证5.租赁标的房产证6.租赁标的消防安全评估报告7.租赁标的环保评估报告8.租赁标的维修记录9.租赁标的保险单据10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或不符合约定：包括但不限于租赁标的实际交付时间延迟、租赁标的实际状况与合同约定不符。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金。3.甲方未按约定履行维修、养护义务：包括但不限于租赁标的设施故障未及时修复、安全隐患未及时排除。4.乙方未按约定使用租赁标的：包括但不限于改变租赁标的用途、未经甲方同意进行改动或扩建。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁标的所有权或使用权，并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方提供给承租方使用的财产，包括房屋、土地及附属设施等。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的实际交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的期限，如有必要，乙方根据实际情况有权要求甲方支付违约金。2.租赁标的实际状况与合同约定不符：解决办法：甲方应在规定时间内按照合同约定整改，直至达到合同约定的条件。如有必要，乙方根据实际情况有权要求甲方支付违约金。3.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，乙方应在滞纳金支付后三个工作日内支付租金。如乙方持续逾期支付，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定履行维修、养护义务：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行维修、养护义务，如甲方未能履行，乙方有权自行维修并有权要求甲方承担相关费用。5.乙方未按约定使用租赁标的：解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方恢复租赁标的原状。如乙方未能恢复，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.粉末冶金厂租赁给乙方使用，乙方从事粉末冶金生产及相关业务。2.租赁期限为固定年数，如需续租，双方协商签订新的租赁合同。3.租金按月支付，如乙方逾期支付，需支付滞纳金。4.甲方负责租赁标的的维修、养护、保险等费用。5.乙方